Onze diensten in Eelde-Paterswolde

Waar het werk in Eelde-Paterswolde door bepaald wordt

De villa's rond het Paterswoldsemeer zijn stuk voor stuk anders gebouwd, en dat is precies wat het werk hier kenmerkt. Een huis uit de jaren dertig met een kelder, een uitbouw uit de jaren zeventig en een serre uit 2010 heeft drie funderingen, drie vloeropbouwen en drie generaties leidingwerk door elkaar. Hier meten wij meer en slopen wij later dan in een rijtjeswijk, en dat is de enige manier om vooraf een bedrag te kunnen noemen dat klopt.

Eelde-Paterswolde heeft 4.968 woningen en 96,4 procent is van voor 2000. De twee dorpen zijn aan elkaar gegroeid langs de weg naar Assen, met aan de kant van het Paterswoldsemeer ruime villa's op bosrijke kavels en in de kernen zelf een mengeling van vooroorlogse bebouwing en uitbreidingen uit de jaren zestig tot negentig. Ter Borch, aan de Groninger kant, is de jongste toevoeging en daar is alles nieuwbouw. Dat levert vooral 82,4 procent van de voorraad is grondgebonden, 71,4 procent is koop en maar 19,9 procent is van een corporatie. De WOZ-waarde is met 381.700 euro de hoogste van alle vijftien plaatsen in dit werkgebied, en op 63,0 procent van de daken ligt zonnestroom, ook de hoogste. Dit is het soort plaats waar een verbouwing groter is dan een badkamer en waar de constructie vrijwel altijd meedoet. op, en die bouwperiodes bepalen wat wij aantreffen zodra de eerste plaat of tegel eraf gaat.

Onder Eelde ligt de aanvliegroute van vliegveld Eelde en een deel van de woningen daar heeft in het verleden geluidsisolerende maatregelen gekregen: dubbele voorzetwanden, zware beglazing, aangepaste ventilatievoorzieningen. Wie zo'n voorzetwand weghaalt bij een verbouwing, haalt ook de isolatiewaarde weg. Wij melden dat vooraf, want het is iets dat pas opvalt als het te laat is.

Van de 4.968 woningen in Eelde-Paterswolde is 96,4 procent ouder dan tien jaar, is 82,4 procent eengezins en is 19,9 procent in bezit van een woningcorporatie. Die verhoudingen bepalen bij wie wij aan tafel zitten: een eigenaar-bewoner, een VvE of een verhuurder.