Een draagmuur verwijderen kost in Drenthe tussen €2.100 en €10.500 exclusief btw. Een doorbraak tot drie meter met een lateibalk komt uit op €2.100 tot €3.400. Drie tot vier meter met een stalen ligger ligt tussen €3.400 en €5.600. Gaat het om een gevelbrede opening of om twee bouwlagen, dan loopt het op naar €10.500. De constructieberekening, het staal, het afstempelen en de afvoer zitten in die bedragen; de vergunningleges van de gemeente niet.
Draagmuur verwijderen in Drenthe
Dit is de enige klus in een verbouwing waarbij een misrekening de hele woning raakt. Een verdieping die zakt, scheuren die pas een half jaar later opduiken, een kozijn dat niet meer sluit: dat komt zelden door het slopen zelf en bijna altijd door een last die verkeerd is opgevangen. Daarom begint deze klus bij ons met rekenen en niet met breken. In de groeikernwijken van Emmen en in de uitbreidingen rond Assen zit bovendien vaker een dragende binnenspouwmuur dan bewoners denken, en dat zie je van binnen niet.
Wij werken in de hele provincie: van Assen, Emmen, Hoogeveen en Meppel tot Roden, Coevorden, Klazienaveen, Beilen, Eelde-Paterswolde, Emmer-Compascuum, Zuidlaren, Zuidwolde, Borger, Gieten en Havelte. Binnen dat gebied rekenen wij geen voorrijkosten en kunnen wij in de meeste gevallen binnen een week inplannen.
Waarom klanten ons hiervoor bellen
- Constructieberekening door een beëdigd constructeur, vanaf €395 exclusief btw
- Stalen ligger op maat gezaagd, geboord en behandeld voordat hij op de bouw komt
- Afstempelen met stempels en een juk, niet met een paar balken en goed vertrouwen
- Leidingen en elektra vooraf opgespoord, want in een dragende wand loopt bijna altijd iets
- Sloopmelding en omgevingsvergunning regelen wij en wij houden de termijn in de gaten
Onze werkwijze in vijf stappen
Elke klus verloopt bij ons volgens dezelfde vaste volgorde. Dat is niet uit gewoonte: iedere stap dekt een risico af dat we in de praktijk hebben zien misgaan bij anderen.
Opname en berekening
Wij komen langs voor een opname van een half uur tot een uur, en die nemen wij voor onze rekening. Wij meten de muur, stellen vast of hij werkelijk draagt, sporen leidingen op en bepalen welk profiel eronder moet. Daarna gaat het naar de constructeur.
- Richting van de vloerbalken vastgesteld
- Dikte en opbouw van de wand gemeten
- Leidingen en elektra opgespoord
- Oplegging aan beide zijden beoordeeld
Melding en vergunning
Een constructieve wijziging vraagt om een omgevingsvergunning, en daarbovenop een sloopmelding. Wij dienen beide in met de berekening erbij en houden de termijn bij de gemeente in de gaten.
- Omgevingsvergunning aangevraagd met berekening
- Sloopmelding vier weken vooruit ingediend
- Asbestinventarisatie als het pand van voor 1994 is
- Buren geïnformeerd bij een gedeelde bouwmuur
Afstempelen
Voordat er één steen uit gaat, nemen stempels de last van de verdieping over. Die staan op een juk dat de druk verdeelt, niet los op de vloer. Bij een houten balklaag stempelen wij op de balk en niet op het vloerhout.
- Stempels op een juk, niet los op de vloer
- Last van de verdieping volledig overgenomen
- Vloerbalken ondersteund op het dragende punt
- Stand gecontroleerd voordat wij beginnen
Slopen en staal plaatsen
De opening gaat er in delen uit, van boven naar beneden. Zodra de sparing klaar is, gaat het staal erin, wordt het ingepakt met het metselwerk en wordt de oplegging aan beide kanten afgewerkt.
- Opening in delen weggenomen
- Ligger op de berekende oplegging geplaatst
- Ruimte boven het staal opgevuld en aangedrukt
- Stempels pas weg als het werk draagt
Afwerken en opleveren
Het staal wordt brandwerend bekleed waar dat moet, de aansluitingen worden dichtgezet en de ruimte gaat schoon en puinvrij terug. De berekening en de meldingen krijgt u op papier mee.
- Staal bekleed waar de regels dat vragen
- Aansluitingen dichtgezet en vlak afgewerkt
- Puin afgevoerd en gescheiden
- Berekening en meldingen in het dossier
“Wij doen een klus liever niet dan half. Bij draagmuur verwijderen betekent dat: eerst weten wat er zit, dan pas beginnen. Een uur extra voorbereiding is altijd goedkoper dan een dag herstel.”
Werkvoorbereiding · Sloopbedrijf DrentheIs uw muur werkelijk dragend?
- Staan de vloerbalken van de verdieping haaks op de muur, dan draagt hij vrijwel zeker mee.
- Een muur van een halve steen of dikker is verdacht; een gipsblok van zeven centimeter meestal niet.
- Loopt de muur op elke verdieping op dezelfde plek door tot in de fundering, dan is hij dragend.
- Klinkt de wand massief bij aankloppen in plaats van hol, dan zit er metselwerk achter.
- In een twee-onder-een-kapper is de woningscheidende wand altijd dragend, ook als hij dun oogt.
Twijfelt u, laat het dan vaststellen voordat u iets losmaakt. Zelf beginnen zonder die controle kan de verdieping laten zakken, en in het gunstigste geval kost dat een scheur in het stucwerk. In het ongunstigste geval is de schade constructief en betaalt uw verzekering niet uit, omdat er zonder berekening en zonder vergunning is gewerkt.
Wat kost draagmuur verwijderen in Drenthe?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Doorbraak tot 3 meter met lateibalk | €2.100 tot €3.400 |
| Doorbraak 3 tot 4 meter met stalen ligger | €3.400 tot €5.600 |
| Doorbraak 4 tot 6 meter of gevelbreed | €5.600 tot €8.200 |
| Twee bouwlagen of een gevelbrede opening met kolommen | €8.200 tot €10.500 |
| Constructieberekening | vanaf €395 |
| Extra dag afstempelen bij een complexe opstelling | €340 tot €520 |
Doorlooptijd: 8 tot 14 weken, waarvan de gemeente er 6 tot 8 nodig heeft. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen aan de muur verder. 10 jaar op het constructiewerk.
Zo pakken wij dit aan
Draagmuur verwijderen in een jaren dertig woning in Assen
Keuken en woonkamer samenvoegen in een vooroorlogs pand aan de Vaart, van berekening tot bezemschoon.
Draagmuur weghalen in een boerderij in Havelte
In een omgebouwde boerderij bleek de muur die weg moest niets te dragen, en de stijl die vlak ernaast stond alles.
Veelgestelde vragen over draagmuur verwijderen
Wat kost een draagmuur verwijderen in Drenthe?
Een doorbraak van drie tot vier meter kost in Drenthe €3.400 tot €5.600 exclusief btw, inclusief staal op maat, afstempelen, sloopwerk en afvoer. De constructieberekening rekenen wij apart vanaf €395, en de leges van de gemeente komen daar nog bij.
Heb ik een vergunning nodig?
Ja. Het weghalen van een dragende wand is een constructieve wijziging en daarvoor is een omgevingsvergunning nodig, met een berekening erbij. Daarnaast doet u een sloopmelding. Wij verzorgen beide.
Hoelang duurt het?
Aan de muur zelf werken wij één tot drie dagen. De doorlooptijd wordt bepaald door de gemeente: reken op zes tot acht weken voor de vergunning, dus acht tot veertien weken van eerste gesprek tot opgeleverd.
Kan ik in huis blijven wonen?
Meestal wel. De ruimte waarin wij werken is een paar dagen niet bruikbaar en er is stof en geluid. Wij zetten de doorgang af met stofschotten en werken met afzuiging aan de machines.
Wat als er leidingen in de muur zitten?
Dat is eerder regel dan uitzondering. Wij sporen ze bij de opname op en laten ze vooraf omleggen of afdoppen. Staat dat niet in de offerte, dan is de kans groot dat het later als meerwerk terugkomt.
Wie is aansprakelijk als er scheuren ontstaan?
Wij, zolang het werk van ons is en volgens de berekening is uitgevoerd. Daarom geven wij tien jaar garantie op het constructiewerk en leggen wij de uitgangspunten schriftelijk vast.
Kan het ook zonder stalen ligger?
Bij een korte opening tot ongeveer drie meter kan een geprefabriceerde lateibalk volstaan. Wat het wordt, volgt uit de berekening en niet uit de wens om te besparen.
Werkt u ook in een appartement?
Ja, maar dan komt de VvE erbij. In een gestapelde woning is de wand vaak van het hele gebouw en niet van de bewoner, en dan is toestemming van de vereniging nodig voordat wij kunnen starten.
Wat gebeurt er met het puin?
Dat voeren wij af en scheiden wij per stroom: steen, metaal, hout en restafval. De afvoer zit in de prijs en de weegbonnen krijgt u erbij als u ze wilt hebben.