Sloopbedrijf Drenthe werkt dagelijks in Roden en in de omliggende kernen. Wij verzorgen draagmuurdoorbraken met constructieberekening en vergunning, complete badkamer- en keukensloop, tegels, vloeren en dekvloeren, betonwerk, asbestsanering, schuur- en woningsloop en woningontruimingen. Altijd met een vaste prijs, gescheiden afvoer en een bezemschone oplevering.
Sloopwerk in Roden
Roden is welvarend voor Drentse begrippen, met een WOZ-waarde van 349.500 euro en zonnestroom op 57,4 procent van de daken. Dat vertaalt zich in het soort opdracht dat wij hier krijgen: niet een badkamer strippen omdat het moet, maar een achtergevel eruit voor een aanbouw, een draagmuur weg voor een open keuken, een schuur slopen om ruimte te maken. Werk waarbij de constructie meedoet en waarbij de berekening er vooraf moet liggen.
Roden heeft 8.995 woningen en 95,9 procent is van voor 2000. Het dorp groeide vanaf de jaren zeventig hard als woonplaats voor mensen die in de stad werken, en die groei is nog steeds af te lezen: Middenveld en Roderveld zijn uitbreidingen uit de jaren zeventig en tachtig met rijwoningen en twee-onder-een-kappers op ruime kavels, terwijl de oude kern rond de Brink veel kleiner en veel ouder is. Nieuw-Roden hoort er in de praktijk bij en is weer een slag jonger. Dat levert vooral 83,9 procent van de voorraad is grondgebonden, tegen 16,1 procent gestapeld, en 67,2 procent is koop. Dat is een heel andere wereld dan Assen of Emmen: hier is de bewoner bijna altijd de opdrachtgever, is er geen VvE en hangt er geen gedeelde constructie boven uw plafond. Met 23,4 procent corporatiebezit is het aandeel huur het laagste na Zuidlaren. op, en juist die bouwperiodes bepalen wat wij aantreffen zodra de eerste plaat of tegel eraf gaat.
Waar wij in Roden op letten
In de uitbreidingen van de jaren zeventig en tachtig zit vaak een dragende binnenspouwmuur waar bewoners een niet-dragende scheidingswand verwachten. Het verschil zie je van buiten niet en de plattegrond in de verkoopbrochure zegt er niets over. Wij openen daarom eerst een strook plafond en kijken hoe de balklaag ligt voordat er iets uit gaat. In diezelfde wijken zit onder de badkamertegels regelmatig een asbesthoudende lijmlaag.
Parkeren is in heel Roden vrij en de straten zijn breed genoeg voor een container en een kraan. In het centrum rond de Brink en de Heerestraat is de ruimte beperkter en werken wij in de ochtend. Op de ruime kavels in Nieuw-Roden en Roderveld staat alles op eigen terrein.
Waar Roden ligt in ons werkgebied
Melding en vergunning bij gemeente Noordenveld
Gemeente Noordenveld werkt met de landelijke termijnen van het Omgevingsloket: vier weken tussen melding en start, ongeveer acht weken voor een omgevingsvergunning bij een constructieve wijziging. Voor een container op de openbare weg volstaat een melding. De gemeente vraagt bij sloop van bijgebouwen op het platteland standaard naar de asbestsituatie van het dak. Wij dienen de aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen, inclusief de constructieberekening en de tekeningen die erbij horen.
Onze diensten in Roden
Klik door voor de complete werkwijze, richtprijzen en veelgestelde vragen per dienst, toegespitst op Roden.
Draagmuur verwijderen Roden
Berekening, melding, staal en sloopwerk in één vaste prijs, exclusief btw.
Vanaf €2.100Badkamer slopen Roden
Tot op de steen gestript, leidingen afgedopt en het puin dezelfde dag weg.
Vanaf €750Keuken demonteren Roden
Uit elkaar, afgedopt en afgevoerd, zonder schade aan de wand erachter.
Vanaf €350Tegels verwijderen Roden
Tegels en lijmbed eraf, ondergrond vlak binnen vier millimeter gemeten.
Vanaf €22Vloer egaliseren Roden
Vlak binnen drie millimeter, gemeten en op papier, klaar voor elke vloerafwerking.
Vanaf €14Betonvloer slopen Roden
Machinaal opgebroken, per vlak afgevoerd en de bodem vlak achtergelaten.
Vanaf €55Gewapend beton slopen Roden
Gezaagd in plaats van gebroken, met rechte kanten en beheerste trilling.
Vanaf €95Huis slopen Roden
Van inventarisatie tot een vlak en puinvrij perceel, met alle meldingen geregeld.
Vanaf €45Schuur slopen Roden
Vloer, fundering en afvoer inbegrepen, met een dakcheck voordat wij starten.
Vanaf €900Asbest verwijderen Roden
Inventarisatie, sanering en vrijgavemeting, met het papier dat u later nodig heeft.
Vanaf €1.100Schoorsteen verwijderen Roden
Tot onder de dakpannen weg en het dakvlak waterdicht dichtgezet, tien jaar garantie.
Vanaf €700Open haard verwijderen Roden
Haard en schouw eruit, kanaal luchtdicht afgesloten en de wand vlak opgeleverd.
Vanaf €450Laminaat verwijderen Roden
Laminaat, ondervloer en plinten eruit, de ondergrond schoon en zonder resten.
Vanaf €6Tapijt verwijderen Roden
Tapijt, ondertapijt en ruglaag eraf, ondergrond vezelvrij en hechtklaar.
Vanaf €7Dakrenovatie Roden
Oude dakbedekking eraf, het dakvlak na en waterdicht opgeleverd, tien jaar garantie.
Vanaf €90Woningontruiming Roden
Leeg, bezemschoon en volgens de eisen van de verhuurder of makelaar opgeleverd.
Vanaf €550Wijken en kernen waar wij komen
Binnen de gemeente Noordenveld werken we onder meer in Roden-Centrum, Middenveld, Roderveld, Vijfde Verloting en Nieuw-Roden. Ook in de buitengebieden en aanliggende buurtschappen komen we; als je twijfelt of jouw adres binnen ons werkgebied valt, bel dan gewoon even.
Recent werk in de regio
Dakrenovatie van een jaren zeventig woning in Roden
Een dak in Roderveld dat open ging voor isolatie, waarbij het beschot bij de goot over de hele lengte was weggerot.
Draagmuur verwijderen in een jaren dertig woning in Assen
Keuken en woonkamer samenvoegen in een vooroorlogs pand aan de Vaart, van berekening tot bezemschoon.
Badkamer strippen in een groeikernwoning in Emmen
Een badkamer uit 1972 in Angelslo volledig terug tot op de steen, met een monster vooraf omdat het lijmbed verdacht was.
Veelgestelde vragen over sloopwerk in Roden
Rekenen jullie voorrijkosten in Roden?
Nee. Roden ligt in het noordwesten, achttien kilometer van Assen en valt volledig binnen ons werkgebied. Wij zijn meestal binnen een week in te plannen en berekenen geen voorrijkosten.
Hoe snel kunnen jullie in Roden beginnen?
Kleinere klussen plannen we meestal binnen een week in. Vraagt het werk om een sloopmelding of omgevingsvergunning, dan bepaalt de gemeentelijke termijn de planning: vier weken voor een melding, zes tot acht weken voor een reguliere vergunning.
Wie vraagt de vergunning aan?
Wij, namens jou. Gemeente Noordenveld werkt met de landelijke termijnen van het Omgevingsloket: vier weken tussen melding en start, ongeveer acht weken voor een omgevingsvergunning bij een constructieve wijziging. Voor een container op de openbare weg volstaat een melding. De gemeente vraagt bij sloop van bijgebouwen op het platteland standaard naar de asbestsituatie van het dak.
Werken jullie ook in het buitengebied van Noordenveld?
Ja. Voor schuren, stallen en bijgebouwen komen we regelmatig buiten de kern. Bij een onverharde oprit leggen we rijplaten zodat er geen schade ontstaat aan de berm of het pad.
Kan ik meerdere klussen combineren?
Dat is bijna altijd goedkoper. Een badkamer strippen, tegels verwijderen en de vloer egaliseren in één opdracht scheelt je een tweede voorrijbeurt en een tweede container. Wij rekenen dat in de offerte direct door.