Een dakrenovatie kost in Drenthe €90 tot €180 per vierkante meter exclusief btw. Pannen eraf, beschot en folie vernieuwen en de pannen terug komt uit op €90 tot €125. Met nieuwe isolatie erbij en nieuw panlatwerk ligt het tussen €125 tot €155. Moet het dakbeschot of een deel van de constructie vervangen worden, dan loopt het op naar €180. Steiger, afvoer en garantie zitten erbij.
Dakrenovatie in Drenthe
Het sloopdeel van een dakrenovatie is de helft van het werk en bepaalt de rest. Zodra de pannen eraf zijn, ziet u pas wat er werkelijk aan de hand is: beschot dat is weggerot bij de goot, een dampremmende laag die nooit is doorgezet, of isolatie die na dertig jaar is ingezakt. Daarom werken wij in vakken en leggen wij per vak vast wat wij aantreffen. Op de Drentse zandgronden is de kap vaak nog de oorspronkelijke, en dan is het houtwerk het eerste waar wij naar kijken.
Wij werken in de hele provincie: van Assen, Emmen, Hoogeveen en Meppel tot Roden, Coevorden, Klazienaveen, Beilen, Eelde-Paterswolde, Emmer-Compascuum, Zuidlaren, Zuidwolde, Borger, Gieten en Havelte. Binnen dat gebied rekenen wij geen voorrijkosten en kunnen wij in de meeste gevallen binnen een week inplannen.
Waarom klanten ons hiervoor bellen
- In vakken werken, zodat het dak nooit in zijn geheel open ligt
- Wat wij aantreffen per vak gefotografeerd en vastgelegd voordat het dicht gaat
- Dampremmende laag volledig doorgezet, want daar gaat het meestal mis
- Pannen teruggewonnen en hergebruikt waar het model niet meer leverbaar is
- Tien jaar garantie op de waterdichtheid, niet alleen op de uitvoering
Onze werkwijze in vijf stappen
Elke klus verloopt bij ons volgens dezelfde vaste volgorde. Dat is niet uit gewoonte: iedere stap dekt een risico af dat we in de praktijk hebben zien misgaan bij anderen.
Opname en proefopening
Wij lichten op een paar plekken de pannen op om het beschot, de folie en de isolatie te beoordelen. Zonder die proefopening is een offerte een gok.
- Beschot en folie beoordeeld
- Isolatie en dikte gecontroleerd
- Constructie en gordingen nagekeken
- Pannenmodel en hoeveelheid genoteerd
Voorbereiden
Steiger erbij, het terrein afgezet en de afvoer ingericht. Wij plannen het werk op de weersverwachting en werken in vakken.
- Steiger en valbeveiliging geplaatst
- Terrein afgezet en beschermd
- Puinstort of container geplaatst
- Werk in vakken ingedeeld
Strippen
Per vak gaan de pannen eraf, dan de panlatten, dan de folie en zo nodig het beschot. Alles wat eraf komt wordt meteen gesorteerd.
- Pannen per vak afgenomen en gestapeld
- Panlatten en tengels verwijderd
- Oude folie en isolatie eruit
- Hout en steen gescheiden afgevoerd
Opbouwen
Nieuw beschot waar nodig, dampremmende folie volledig doorgezet, isolatie erin, tengels en panlatten erop. Elk vak gaat dezelfde dag weer dicht.
- Beschot vervangen waar aangetast
- Folie waterdicht en doorlopend aangesloten
- Isolatie aansluitend aangebracht
- Tengels en panlatten op maat
Pannen terug en opleveren
De pannen gaan terug in verband, de nokken en hoekkepers worden gezet en de aansluitingen bij schoorsteen, dakramen en goot worden nagelopen.
- Pannen in verband teruggelegd
- Nok en hoekkepers gezet
- Aansluitingen waterdicht gecontroleerd
- Garantie en fotodossier overhandigd
“Wij doen een klus liever niet dan half. Bij dakrenovatie betekent dat: eerst weten wat er zit, dan pas beginnen. Een uur extra voorbereiding is altijd goedkoper dan een dag herstel.”
Werkvoorbereiding · Sloopbedrijf DrentheWaar loopt een dakrenovatie meestal op uit?
- Beschot rot het eerst weg bij de goot, en dat zie je pas als de pannen eraf zijn.
- Een dampremmende laag die niet is doorgezet, geeft condens in de isolatie.
- Oude pannen van voor 1970 zijn vaak niet meer leverbaar in hetzelfde model.
- Onder dakleien of bitumen uit de jaren zeventig kan asbest zitten.
- Ingezakte isolatie isoleert nauwelijks nog, ook al ligt hij er wel.
Wij openen daarom eerst een paar vakken voordat wij een offerte maken. Wat wij aantreffen leggen wij vast met foto’s, en wat wij niet kunnen zien noemen wij als stelpost. Dat is eerlijker dan een scherpe prijs die na de eerste dag wordt bijgesteld.
Wat kost dakrenovatie in Drenthe?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Pannen eraf, beschot en folie vernieuwen, pannen terug, per m² | €90 tot €125 |
| Inclusief nieuwe isolatie en panlatwerk, per m² | €125 tot €155 |
| Inclusief vervangen van dakbeschot of constructiedelen, per m² | €155 tot €180 |
| Steiger plaatsen en verwijderen | €850 tot €2.400 |
| Nieuwe dakpannen bijleveren, per m² | €18 tot €45 |
| Asbesthoudende dakleien of onderlaag saneren, per m² | €22 tot €45 |
Doorlooptijd: 4 tot 10 weken in te plannen. Op locatie ben je 3 tot 10 werkdagen verder. 10 jaar op de waterdichtheid.
Zo pakken wij dit aan
Dakrenovatie van een jaren zeventig woning in Roden
Een dak in Roderveld dat open ging voor isolatie, waarbij het beschot bij de goot over de hele lengte was weggerot.
Draagmuur verwijderen in een jaren dertig woning in Assen
Keuken en woonkamer samenvoegen in een vooroorlogs pand aan de Vaart, van berekening tot bezemschoon.
Veelgestelde vragen over dakrenovatie
Wat kost een dakrenovatie in Drenthe?
Reken in Drenthe op €90 tot €180 per vierkante meter exclusief btw. Pannen eraf, beschot en folie vernieuwen en de pannen terug zit rond €90 tot €125; met nieuwe isolatie erbij op €125 tot €155.
Heb ik een vergunning nodig?
Voor onderhoud en vervanging in dezelfde vorm meestal niet. Verandert de vorm, de hoogte of het aanzicht, of is het pand een monument, dan wel.
Kan ik mijn oude pannen houden?
Vaak wel, mits ze heel zijn. Wij nemen ze voorzichtig af, stapelen ze en leggen ze terug. Breekt er te veel, dan vullen wij aan uit een minder zichtbaar dakvlak.
Hoelang ligt mijn dak open?
Nooit helemaal. Wij werken in vakken en maken elk vak dezelfde dag weer dicht. Bij slecht weer dekken wij tijdelijk waterdicht af.
Zit er asbest in mijn dak?
Dat kan bij dakleien, bij bitumen onderlagen en bij golfplaten uit de jaren zeventig en tachtig. Bij twijfel nemen wij een monster voordat wij beginnen.
Wat voor garantie krijg ik?
Tien jaar op de waterdichtheid van het dakvlak. Daar hoort een fotodossier bij van wat wij per vak hebben aangetroffen en hersteld.
Is isoleren verplicht?
Nee, maar als het dak toch open gaat is dit het goedkoopste moment. De meerkosten zijn beperkt omdat de steiger en het sloopwerk er al zijn.
Hoelang duurt het?
Drie tot tien werkdagen op het dak. De doorlooptijd is vier tot tien weken, afhankelijk van de steiger, de levering van materiaal en het weer.
Wat als het gaat regenen?
Dan dekken wij het openliggende vak af met zeil en gaan wij de volgende droge dag verder. Wij plannen dit werk bewust met marge in de agenda.