Onze diensten in Emmer-Compascuum

Waar het werk in Emmer-Compascuum door bepaald wordt

De schuren zijn in Emmer-Compascuum het meeste werk. Op bijna elke kavel staat een bijgebouw uit de jaren zestig of zeventig, en een flink deel daarvan heeft nog een dak van asbestgolfplaat. Dat mag alleen door een gecertificeerd bedrijf worden verwijderd, met een inventarisatie vooraf en een vrijgave achteraf. Wij zeggen erbij dat het moet, wat het kost en hoelang het duurt, voordat er iemand op het dak staat.

Emmer-Compascuum telt 3.495 woningen en 96,0 procent daarvan is van voor 2000. Het dorp is een veenkolonie in zijn zuiverste vorm: een kaarsrecht lint van enkele kilometers langs het kanaal, met woningen op diepe smalle kavels en het land erachter. De naoorlogse invulling ligt tussen het lint en het buitengebied en is compacter, met rijwoningen in korte blokken. Dat levert vooral 89,0 procent van de woningen is grondgebonden, het hoogste aandeel samen met Gieten, en slechts 11,0 procent is gestapeld. 71,0 procent is koop en 23,0 procent is corporatiebezit. Vrijwel elke woning heeft een eigen oprit, een schuur of beide, en dat maakt het werk hier logistiek eenvoudig. op, en die bouwperiodes bepalen wat wij aantreffen zodra de eerste plaat of tegel eraf gaat.

Het veen is hier dichter bij het oppervlak dan in Klazienaveen en de zetting is navenant. Aanbouwen scheuren van het hoofdhuis, betonvloeren in schuren liggen bol, en een fundering op staal uit de jaren zestig staat soms een paar centimeter uit het lood. Bij het slopen van een schuur is dat geen probleem, bij een doorbraak in het woonhuis wel: de last moet ergens landen en het is de vraag waarop.

Van de 3.495 woningen in Emmer-Compascuum is 96,0 procent ouder dan tien jaar, is 89,0 procent eengezins en is 23,0 procent in bezit van een woningcorporatie. Die verhoudingen bepalen bij wie wij aan tafel zitten: een eigenaar-bewoner, een VvE of een verhuurder.