Een huis slopen kost in Emmer-Compascuum €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Een vrijstaande woning van vierhonderd kuub komt daarmee op €18.000 tot €44.000. Een eenvoudige woning zonder asbest en met goede aanvoer zit aan de onderkant. Zit er asbest in, staat het pand ingesloten of moet de fundering er ook uit, dan loopt het naar de bovenkant. Inventarisatie, meldingen, sloop, afvoer en het vlak opleveren van het perceel zitten erbij.
Huis slopen in Emmer-Compascuum: waar wij op letten
In de veenkoloniën staat een te slopen woning meestal vrij op een diepe kavel, met ruimte om te werken. De aandacht gaat naar de fundering: op restveen is een fundering op staal gewoon, en die komt er eenvoudiger uit dan palen.
Het veen is hier dichter bij het oppervlak dan in Klazienaveen en de zetting is navenant. Aanbouwen scheuren van het hoofdhuis, betonvloeren in schuren liggen bol, en een fundering op staal uit de jaren zestig staat soms een paar centimeter uit het lood. Bij het slopen van een schuur is dat geen probleem, bij een doorbraak in het woonhuis wel: de last moet ergens landen en het is de vraag waarop.
De woningvoorraad in Emmer-Compascuum
| Kerncijfer Emmer-Compascuum | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 7.730 |
| Woningen | 3.495 |
| Eengezinswoningen | 89,0% |
| Koopwoningen | 71,0% |
| In bezit van een corporatie | 23,0% |
| Ouder dan tien jaar | 96,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €247.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Emmer-Compascuum.
De schuren zijn in Emmer-Compascuum het meeste werk. Op bijna elke kavel staat een bijgebouw uit de jaren zestig of zeventig, en een flink deel daarvan heeft nog een dak van asbestgolfplaat. Dat mag alleen door een gecertificeerd bedrijf worden verwijderd, met een inventarisatie vooraf en een vrijgave achteraf. Wij zeggen erbij dat het moet, wat het kost en hoelang het duurt, voordat er iemand op het dak staat.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Emmer-Compascuum, Barger-Compascuum en Foxel. Hier staat alles op eigen terrein. De kavels zijn diep, de opritten zijn breed en er is bijna altijd plek voor een container en een kraan naast elkaar. Bij nat weer leggen wij rijplaten, want de dalgrond draagt slecht zodra het een paar dagen geregend heeft.
Melding en vergunning in Emmen
Emmer-Compascuum valt onder gemeente Emmen en volgt dus dezelfde termijnen: vier weken tussen melding en start, ongeveer acht weken voor een omgevingsvergunning. Bij schuren en stallen vraagt de gemeente standaard een asbestinventarisatie, en bij grotere agrarische opstallen ook een afvalstromenplan. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost huis slopen in Emmer-Compascuum?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Woning slopen, per m³ bouwvolume | €45 tot €110 |
| Asbestinventarisatie type A | €450 tot €950 |
| Asbestsanering, afhankelijk van de omvang | €1.100 tot €6.500 |
| Fundering en kelder verwijderen | €2.400 tot €9.500 |
Doorlooptijd: 8 tot 16 weken, waarvan de gemeente er 6 tot 8 nodig heeft. Op locatie ben je 3 tot 15 werkdagen verder. perceel vlak, puinvrij en volgens de melding opgeleverd.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over huis slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over huis slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Emmer-Compascuum anders is.
Vragen over huis slopen in Emmer-Compascuum
Wat kost een huis slopen in Emmer-Compascuum?
Reken in Emmer-Compascuum op €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Een vrijstaande woning van vierhonderd kuub komt daarmee op €18.000 tot €44.000, inclusief meldingen, afvoer en het vlak opleveren.
Heb ik een vergunning nodig?
Voor het slopen van een woning is vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig, plus een sloopmelding en een asbestinventarisatie. Wij regelen het hele traject.
Rekenen jullie voorrijkosten in Emmer-Compascuum?
Nee. Emmer-Compascuum ligt in de oostelijke veenkoloniën, vlak bij de Duitse grens en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Emmen?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Emmen en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.