Onze diensten in Klazienaveen

Waar het werk in Klazienaveen door bepaald wordt

Het veen onder Klazienaveen is nooit helemaal weg. Waar in de negentiende eeuw is afgegraven zit nu een bovenlaag van dalgrond op restveen, en dat zakt. In de praktijk ziet u dat aan vloeren die naar één hoek lopen, deuren die klemmen en aanbouwen die van het hoofdhuis wegscheuren. Voordat wij een muur weghalen, meten wij daarom eerst of de scheefstand nog in beweging is of allang tot rust is gekomen.

Klazienaveen telt 5.429 woningen en 97,0 procent daarvan is van voor 2000, het hoogste aandeel oudbouw van alle vijftien plaatsen hier. Het dorp is een veenkolonie langs de Verlengde Hoogeveense Vaart: een lang lint met woningen aan weerszijden van het kanaal en dwarswijken die het veen in lopen. De naoorlogse uitbreidingen liggen achter dat lint en zijn veel regelmatiger van opzet, met rijwoningen in stroken. Dat levert vooral 82,0 procent van de woningen is grondgebonden en maar 18,0 procent gestapeld. Dat is typisch voor de veenkoloniën: de kavels zijn diep en smal, er is vrijwel altijd een achterom, en veel woningen hebben in de loop van de jaren een aanbouw of een schuur bij gekregen. 63,0 procent is koop, dus meestal is de bewoner ook de opdrachtgever. op, en die bouwperiodes bepalen wat wij aantreffen zodra de eerste plaat of tegel eraf gaat.

De aanbouwen zijn hier de grootste onbekende. Een uitbouw uit de jaren zeventig staat vaak op een lichtere fundering dan het hoofdhuis en is met een koudebrug tegen de bestaande achtergevel gezet. Wie die achtergevel weghaalt om de aanbouw bij de woonkamer te trekken, ontdekt dat de twee delen nooit constructief zijn verbonden. Dat is prima op te lossen, maar het hoort in de berekening en niet in het meerwerk.

Van de 5.429 woningen in Klazienaveen is 97,0 procent ouder dan tien jaar, is 82,0 procent eengezins en is 30,0 procent in bezit van een woningcorporatie. Die verhoudingen bepalen bij wie wij aan tafel zitten: een eigenaar-bewoner, een VvE of een verhuurder.