Een draagmuur verwijderen kost in Emmen tussen €2.100 en €10.500 exclusief btw. Een doorbraak tot drie meter met een lateibalk komt uit op €2.100 tot €3.400. Drie tot vier meter met een stalen ligger ligt tussen €3.400 en €5.600. Gaat het om een gevelbrede opening of om twee bouwlagen, dan loopt het op naar €10.500. De constructieberekening, het staal, het afstempelen en de afvoer zitten in die bedragen; de vergunningleges van de gemeente niet.
Draagmuur verwijderen in Emmen: waar wij op letten
In de Emmer groeikernwijken is de bouw zo uniform dat wij na één doorbraak in een straat weten hoe de volgende eruitziet. De valkuil zit in de architectuur van Angelslo en Emmerhout, die bewust met halve verdiepingen en split levels speelt. Daar staat de wand boven niet altijd op de wand onder, en dan klopt de aanname over de krachtsafdracht niet.
Emmen is ruim gebouwd en dat helpt. In Angelslo, Emmerhout, Bargeres en Rietlanden staat de container in de parkeerkoffer of in de berm, meestal binnen twintig meter van de voordeur. Alleen in het vernieuwde centrum rond de Hoofdstraat en het Marktplein is de aanvoer geregeld en werken wij met een tijdslot in de ochtend.
De woningvoorraad in Emmen
| Kerncijfer Emmen | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 53.635 |
| Woningen | 26.218 |
| Eengezinswoningen | 69,0% |
| Koopwoningen | 54,9% |
| In bezit van een corporatie | 32,3% |
| Ouder dan tien jaar | 95,9% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €234.100 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Emmen.
Van de 26.218 woningen in Emmen is 95,9 procent gebouwd voor 2000, het hoogste aandeel oudbouw van de vier steden hier. Emmen werd in de jaren zestig aangewezen als groeikern en Angelslo, Emmerhout en Bargeres zijn daar het resultaat van: ruim opgezette wijken met veel groen, laagbouw in stroken en een woningplattegrond die per buurt precies hetzelfde is. Wat in één woning zit, zit in driehonderd andere ook. Rietlanden en Delftlanden zijn twintig tot dertig jaar jonger en gebouwd met kanaalplaatvloeren en dragende binnenspouwbladen.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Emmen-Centrum, Emmermeer, Angelslo, Emmerhout, Emmerschans, Bargeres, Rietlanden en Delftlanden.
Melding en vergunning in Emmen
Gemeente Emmen hanteert de landelijke termijnen van het Omgevingsloket en vraagt bij binnensloop in gestapelde bouw standaard om een constructieberekening als er een dragende wand uit gaat. Voor een container op de openbare weg is een melding nodig. In het buitengebied rond Schoonebeek en Nieuw-Dordrecht gelden bij schuren en stallen soms aanvullende eisen vanwege de asbestdaken die daar nog liggen. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost draagmuur verwijderen in Emmen?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Doorbraak tot 3 meter met lateibalk | €2.100 tot €3.400 |
| Doorbraak 3 tot 4 meter met stalen ligger | €3.400 tot €5.600 |
| Doorbraak 4 tot 6 meter of gevelbreed | €5.600 tot €8.200 |
| Twee bouwlagen of een gevelbrede opening met kolommen | €8.200 tot €10.500 |
Doorlooptijd: 8 tot 14 weken, waarvan de gemeente er 6 tot 8 nodig heeft. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen aan de muur verder. 10 jaar op het constructiewerk.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over draagmuur verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over draagmuur verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Emmen anders is.
Vragen over draagmuur verwijderen in Emmen
Wat kost een draagmuur verwijderen in Emmen?
Een doorbraak van drie tot vier meter kost in Emmen €3.400 tot €5.600 exclusief btw, inclusief staal op maat, afstempelen, sloopwerk en afvoer. De constructieberekening rekenen wij apart vanaf €395, en de leges van de gemeente komen daar nog bij.
Heb ik een vergunning nodig?
Ja. Het weghalen van een dragende wand is een constructieve wijziging en daarvoor is een omgevingsvergunning nodig, met een berekening erbij. Daarnaast doet u een sloopmelding. Wij verzorgen beide.
Rekenen jullie voorrijkosten in Emmen?
Nee. Emmen ligt in Zuidoost-Drenthe, ruim dertig kilometer onder Assen en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Emmen?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Emmen en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.