Asbestgolfplaten van een schuurdak halen

Op de erven in dit werkgebied ligt nog veel asbestgolfplaat, en vooral op schuren, stallen en garages uit de jaren zestig en zeventig. Het landelijke verbod op asbestdaken is er nooit gekomen, dus liggen mag. Weghalen mag alleen door een gecertificeerd bedrijf, en bij ons kost dat €22 tot €45 per vierkante meter dakvlak exclusief btw. Hieronder staat waar die bandbreedte vandaan komt en hoe zo'n dag op het erf verloopt.

6 minuten lezen

Waarom het op zoveel Drentse schuren nog ligt

Golfplaat was tot 1994 het standaarddak voor een bijgebouw: licht, goedkoop en in elke maat te krijgen. In Emmer-Compascuum staat op bijna elke kavel een schuur uit die periode, in Havelte en Zuidwolde liggen ze op schuren en stallen in het buitengebied, en in Gieten is achtennegentig procent van de woningvoorraad van voor 2000, met de bijgebouwen uit diezelfde jaren erbij. Wij komen er wekelijks een tegen, en bijna altijd op een schuur die nog gewoon in gebruik is.

Zolang een plaat heel is en niet wordt bewerkt, geeft hij weinig af. Het probleem is de ouderdom. Een dak van zestig jaar is verweerd: de cementhuid is weg, de vezels liggen aan de oppervlakte en regen spoelt ze naar de goot en de grond eronder. Dat is de reden dat wij mensen afraden om er zelf aan te beginnen, en niet de plaat zelf.

Wat het per vierkante meter kost

Saneren van golfplaat rekenen wij op €22 tot €45 per vierkante meter dakvlak exclusief btw. Daarin zit het demonteren, het inpakken, het afvoeren naar een erkende verwerker en de administratie die erbij hoort. Voor een schuurdak van vijftig vierkante meter noemen wij als geheel €1.100 tot €2.400 exclusief btw, inclusief de voorbereiding en de melding.

Daar komt het onderzoek voor. Een asbestinventarisatie type A kost bij ons €450 tot €950 exclusief btw, en dat laten wij door een gecertificeerd bureau doen, niet door onszelf. Gaat het om één dak en niet om een heel pand, dan volstaat vaak een losse monstername met laboratoriumuitslag voor €95 tot €180. Bij een groter dak of een binnensanering met containment loopt het totaal naar €2.400 tot €4.200, en bij meerdere ruimtes naar €4.200 tot €6.500.

Waar de bandbreedte per vierkante meter vandaan komt

Het eerste is de maat. Een dak van dertig vierkante meter zit aan de bovenkant van het bereik, want het opbouwen van het werkgebied, het afzetten en de administratie zijn even veel werk als bij een dak van driehonderd. Het tweede is de staat van de platen: heel en met de kop vrij kan een plaat in zijn geheel naar beneden, gebroken moet hij in delen en onder extra maatregelen.

Het derde is de hoogte en de vorm van het dak. Een lage kapschuur doen wij van een rolsteiger, een stal met een steile kap vraagt een steiger langs de goot of een hoogwerker. Het vierde is de bereikbaarheid: staat de container tegen de schuur, dan gaat elke plaat in één beweging van het dak in de bak. Moet er dertig meter gedragen worden, dan telt dat per plaat mee.

Hoe wij een dak eraf halen

Wij werken van boven naar beneden en van de nok naar de goot, en wij houden de platen heel. Elke plaat wordt bevochtigd, losgeschroefd in plaats van losgebroken, en in een dubbele folie verpakt op een pallet gezet. De ruimte onder het dak wordt afgeschermd en de bodem onder de goot wordt afgedekt, want daar heeft zestig jaar regen de vezels naartoe gebracht.

Nokstukken, windveren en dakdoorvoeren zijn apart werk. Ze zitten vastgezet in cement of in bitumen, ze breken eerder dan het dakvlak en ze liggen op de plek waar iemand moet staan. Wij rekenen die daarom als eigen post en niet als vierkante meters dak. Een schuur van zestig vierkante meter met een nok, twee windveren en een doorvoer is in de praktijk een halve dag meer werk dan dezelfde schuur met een lessenaarsdak.

Wat het weer met de planning doet

Bij harde wind gaat er geen plaat van een dak. Dat is niet voorzichtigheid, het is de reden dat een sanering in de herfst en de winter vaker schuift dan in het voorjaar. Een losse plaat werkt als een zeil, en een plaat die uit de hand waait is precies het scenario dat de hele procedure moet voorkomen. Bij regen komt daar het dakvlak zelf bij: nat golfplaat met mos erop is te glad om op te werken.

Wij plannen een dak daarom met een marge en zeggen van tevoren dat de datum aan het weer hangt. Wie een schuurdak in Havelte of Emmer-Compascuum in november laat doen, moet rekenen op een dag of twee uitstel. Een aanbieder die in november een harde datum belooft, heeft die marge of niet gezien of niet genoemd.

Wat er na de sanering moet gebeuren en wat niet

Bij een dak in de buitenlucht sluiten wij af met een visuele eindbeoordeling en de vrachtbrieven van de verwerker. Een luchtmeting hoort bij een binnensanering met containment, en die kost €180 tot €420 exclusief btw. Wat u overhoudt is een dossier met het inventarisatierapport, de melding, de eindbeoordeling en de afvoerbonnen. Dat bewaart u, want bij verkoop van het pand wordt ernaar gevraagd.

Een landelijke subsidieregeling voor het verwijderen van asbestdaken is er niet meer. Wat er soms wel is, is een regeling van de provincie of de gemeente voor het combineren van sanering met nieuwe isolatie of zonnepanelen, en dat wisselt per jaar. Wij houden geen regelingen bij en zeggen dat ook: vraag het bij uw gemeente na voordat u opdracht geeft, want achteraf aanvragen kan vrijwel nooit.

Wat u zelf niet moet doen

Particulieren mogen in Nederland een beperkte hoeveelheid geschroefde golfplaat zelf verwijderen na een melding, maar in de praktijk raden wij het af. Een dak van een schuur is geen vlakke vloer: u staat op gordingen, met platen van vijfenveertig kilo die van ouderdom breken op het punt waar u ze vastpakt. Wij doen zo'n dak ook niet half, waarbij u de platen losschroeft en wij ze afvoeren, want dan is de verantwoordelijkheid voor het werk niet meer te scheiden.

Wat vooral misgaat, is het moment na het breken. Een gebroken plaat verandert een sanering van een dagtaak in een werkgebied met afscherming, en dan wordt de grond eronder onderdeel van het probleem. Wij zijn in dit werkgebied een paar keer per jaar op een erf waar dat is gebeurd, en de sanering kost dan een veelvoud van wat het dak zou hebben gekost.

Wat asbest verwijderen kost

De bandbreedte voor deze dienst, exclusief btw, afgezet tegen de duurste dienst in dezelfde eenheid.