Een huis slopen kost in Assen €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Een vrijstaande woning van vierhonderd kuub komt daarmee op €18.000 tot €44.000. Een eenvoudige woning zonder asbest en met goede aanvoer zit aan de onderkant. Zit er asbest in, staat het pand ingesloten of moet de fundering er ook uit, dan loopt het naar de bovenkant. Inventarisatie, meldingen, sloop, afvoer en het vlak opleveren van het perceel zitten erbij.
Huis slopen in Assen: waar wij op letten
In Assen staat een te slopen woning vaker ingesloten tussen andere bebouwing, en dan bepaalt de aanvoer de planning. Wij werken daar met kleiner materieel, meer met de hand, en met trillingsmeting bij de buren.
In Peelo en Marsdijk liggen veel zandcementdekvloeren van vier tot vijf centimeter op kanaalplaten, met elektra en soms waterleiding vlak onder het oppervlak. Wie daar met een breekhamer in gaat zonder eerst te scannen, raakt binnen een halve dag een leiding. Wij meten die vloerdikte eerst op en werken de eerste centimeters machinaal af. In de vooroorlogse panden aan de Vaart is het omgekeerde het probleem: daar zit onder het tapijt vaak een houten vloer op moerbalken die de trilling van een sloophamer slecht verdraagt.
De woningvoorraad in Assen
| Kerncijfer Assen | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 68.480 |
| Woningen | 32.739 |
| Eengezinswoningen | 69,3% |
| Koopwoningen | 58,2% |
| In bezit van een corporatie | 27,3% |
| Ouder dan tien jaar | 92,7% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €280.800 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Assen.
Assen is de enige plaats in Drenthe met een echt stedelijke binnenring, en dat merken wij aan de aanvoer. Rond de Brink en in de Kruisstraat is de stoep smal, gelden venstertijden en staat er zelden een container voor de deur. Tegelijk is de WOZ-waarde hier met 280.800 euro de laagste van de vier steden in dit werkgebied, wat betekent dat een verbouwing sneller uit moet kunnen dan in de dorpen eromheen. Wij rekenen daarom per klus voor wat afvoeren kost, want bij binnensloop is dat de post die het verschil maakt.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Lariks, Noorderpark, Assen-Oost, Pittelo, Assen-West, Peelo, Marsdijk en Kloosterveen. In het centrum binnen de singels geldt betaald parkeren en is een deel van de straten alleen binnen venstertijden bereikbaar. Voor een container vragen wij daar vooraf een plaatsingsvergunning aan bij de gemeente; die kosten staan apart op de offerte. In Peelo, Marsdijk, Kloosterveen en Pittelo is parkeren vrij en staat de container vrijwel altijd op eigen terrein of in de berm voor de woning.
Melding en vergunning in Assen
Gemeente Assen werkt met de landelijke termijnen: vier weken tussen een sloopmelding en de eerste dag werk, en ongeveer acht weken voor een omgevingsvergunning als er aan de constructie of aan de gevel iets verandert. Voor het beschermde stadsgezicht rond de Brink en de Vaart geldt een extra toets op het aanzicht. Een asbestinventarisatie hoort bij de melding zodra het pand van voor 1994 is, en dat is hier bijna altijd het geval. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost huis slopen in Assen?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Woning slopen, per m³ bouwvolume | €45 tot €110 |
| Asbestinventarisatie type A | €450 tot €950 |
| Asbestsanering, afhankelijk van de omvang | €1.100 tot €6.500 |
| Fundering en kelder verwijderen | €2.400 tot €9.500 |
Doorlooptijd: 8 tot 16 weken, waarvan de gemeente er 6 tot 8 nodig heeft. Op locatie ben je 3 tot 15 werkdagen verder. perceel vlak, puinvrij en volgens de melding opgeleverd.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over huis slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over huis slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Assen anders is.
Vragen over huis slopen in Assen
Wat kost een huis slopen in Assen?
Reken in Assen op €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Een vrijstaande woning van vierhonderd kuub komt daarmee op €18.000 tot €44.000, inclusief meldingen, afvoer en het vlak opleveren.
Heb ik een vergunning nodig?
Voor het slopen van een woning is vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig, plus een sloopmelding en een asbestinventarisatie. Wij regelen het hele traject.
Rekenen jullie voorrijkosten in Assen?
Nee. Assen ligt onze eigen stad, midden in Drenthe en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Assen?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Assen en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.