Een huis slopen kost in Hoogeveen €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Een vrijstaande woning van vierhonderd kuub komt daarmee op €18.000 tot €44.000. Een eenvoudige woning zonder asbest en met goede aanvoer zit aan de onderkant. Zit er asbest in, staat het pand ingesloten of moet de fundering er ook uit, dan loopt het naar de bovenkant. Inventarisatie, meldingen, sloop, afvoer en het vlak opleveren van het perceel zitten erbij.
Huis slopen in Hoogeveen: waar wij op letten
In de veenkoloniën staat een te slopen woning meestal vrij op een diepe kavel, met ruimte om te werken. De aandacht gaat naar de fundering: op restveen is een fundering op staal gewoon, en die komt er eenvoudiger uit dan palen.
Bij een doorbraak in een veenkoloniaal pand kijken wij eerst naar de fundering voordat wij naar de wand kijken. Een stalen balk in de doorbraak brengt de last puntsgewijs op de fundering, en op slappe grond is dat precies wat u niet wilt. In de praktijk betekent dat een bredere oplegging of een poer, en dat hoort in de berekening te staan voordat er iets uit gaat. In Wolfsbos en Krakeel treffen wij daarnaast regelmatig asbesthoudende schoorsteenkanalen aan.
De woningvoorraad in Hoogeveen
| Kerncijfer Hoogeveen | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 39.910 |
| Woningen | 19.017 |
| Eengezinswoningen | 68,3% |
| Koopwoningen | 55,9% |
| In bezit van een corporatie | 33,6% |
| Ouder dan tien jaar | 94,3% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €246.700 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Hoogeveen.
Het veen bepaalt hier wat er onder uw vloer zit. In de oudere delen van Hoogeveen staat een deel van de bebouwing op staal in een bodem die inklinkt, waardoor vloeren scheef liggen en scheuren in binnenmuren geen constructieve oorzaak hebben maar een bodemkundige. Dat onderscheid is belangrijk voordat u een muur laat weghalen: een scheur die van zetting komt gaat na de doorbraak gewoon door, en dan lijkt het alsof de sloop het heeft veroorzaakt.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, De Weide, Wolfsbos, Krakeel, Schutlanden, Erflanden en Trasselt. Buiten het centrum staat een container hier zonder gedoe voor de deur: de straten in Wolfsbos, Krakeel, De Weide en Erflanden zijn breed en parkeren is vrij. In het kernwinkelgebied rond de Hoofdstraat gelden venstertijden en laden wij in de ochtend, voordat de winkels open zijn.
Melding en vergunning in Hoogeveen
Gemeente Hoogeveen volgt de landelijke termijnen en vraagt bij sloop in de oude veenkoloniale linten regelmatig om aanvullende gegevens over de fundering. Een sloopmelding gaat vier weken vooruit, een omgevingsvergunning voor een constructieve wijziging ongeveer acht weken. Voor een container op de openbare weg is een melding voldoende. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost huis slopen in Hoogeveen?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Woning slopen, per m³ bouwvolume | €45 tot €110 |
| Asbestinventarisatie type A | €450 tot €950 |
| Asbestsanering, afhankelijk van de omvang | €1.100 tot €6.500 |
| Fundering en kelder verwijderen | €2.400 tot €9.500 |
Doorlooptijd: 8 tot 16 weken, waarvan de gemeente er 6 tot 8 nodig heeft. Op locatie ben je 3 tot 15 werkdagen verder. perceel vlak, puinvrij en volgens de melding opgeleverd.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over huis slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over huis slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Hoogeveen anders is.
Vragen over huis slopen in Hoogeveen
Wat kost een huis slopen in Hoogeveen?
Reken in Hoogeveen op €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Een vrijstaande woning van vierhonderd kuub komt daarmee op €18.000 tot €44.000, inclusief meldingen, afvoer en het vlak opleveren.
Heb ik een vergunning nodig?
Voor het slopen van een woning is vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig, plus een sloopmelding en een asbestinventarisatie. Wij regelen het hele traject.
Rekenen jullie voorrijkosten in Hoogeveen?
Nee. Hoogeveen ligt aan de A28, dertig kilometer ten zuiden van Assen en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Hoogeveen?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Hoogeveen en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.