Een huis slopen kost in Coevorden €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Een vrijstaande woning van vierhonderd kuub komt daarmee op €18.000 tot €44.000. Een eenvoudige woning zonder asbest en met goede aanvoer zit aan de onderkant. Zit er asbest in, staat het pand ingesloten of moet de fundering er ook uit, dan loopt het naar de bovenkant. Inventarisatie, meldingen, sloop, afvoer en het vlak opleveren van het perceel zitten erbij.
Huis slopen in Coevorden: waar wij op letten
In de oude kernen van Meppel en Coevorden is sloop van een woonpand zeldzaam en vergunningtechnisch zwaar, want het aanzicht van de straat telt mee. Vaker gaat het om een aanbouw of een achterhuis dat verdwijnt terwijl de voorgevel blijft staan.
In de vestingpanden zit veel gemetseld binnenwerk dat er als scheidingswand uitziet maar in de krachtsafdracht meedoet, en er zitten schoorsteenkanalen in wanden waar niemand ze verwacht. Een halve steens muur die u wilt weghalen blijkt dan de rookgasafvoer van de buren te bevatten. Wij openen eerst en slopen daarna. In de naoorlogse wijken is het andere uiterste aan de orde: standaardbouw waar wij na één woning weten hoe de rest in elkaar zit.
De woningvoorraad in Coevorden
| Kerncijfer Coevorden | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 14.590 |
| Woningen | 6.999 |
| Eengezinswoningen | 78,0% |
| Koopwoningen | 59,0% |
| In bezit van een corporatie | 33,0% |
| Ouder dan tien jaar | 93,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €238.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Coevorden.
Wat Coevorden apart maakt is de ondergrond binnen de vesting. Onder de binnenstad zitten resten van de oude wallen en grachten, en dat betekent dat de bodem binnen honderd meter kan wisselen van zand naar opgebrachte grond. Bij sloopwerk waarbij de last verplaatst wordt, een doorbraak of het weghalen van een binnenmuur, is dat geen detail maar de kern van de berekening. Wij vragen hier vaker om een sondering dan waar dan ook in dit werkgebied.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Binnenstad, Poppenhare, Lootuinen, Klinkenvlier, Ballast en Europark. Binnen de vesting zijn de straten smal en is een deel eenrichtingsverkeer, dus daar staat de container op een aangewezen plek en dragen wij het laatste stuk. Buiten het centrum, in Poppenhare, Lootuinen en Klinkenvlier, is parkeren vrij en staat alles voor de deur. Op het Europark is er ruimte in overvloed.
Melding en vergunning in Coevorden
Gemeente Coevorden toetst binnen het beschermd stadsgezicht van de vesting op het aanzicht van gevel en dakvlak, en daar is eerder een omgevingsvergunning nodig dan een melding. Daarbuiten gelden de landelijke termijnen: vier weken voor de sloopmelding, ongeveer acht weken voor een vergunning. Voor werk vlak bij de grens met Duitsland vraagt de gemeente bij bedrijfspanden soms om aanvullende afvalstroomgegevens. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost huis slopen in Coevorden?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Woning slopen, per m³ bouwvolume | €45 tot €110 |
| Asbestinventarisatie type A | €450 tot €950 |
| Asbestsanering, afhankelijk van de omvang | €1.100 tot €6.500 |
| Fundering en kelder verwijderen | €2.400 tot €9.500 |
Doorlooptijd: 8 tot 16 weken, waarvan de gemeente er 6 tot 8 nodig heeft. Op locatie ben je 3 tot 15 werkdagen verder. perceel vlak, puinvrij en volgens de melding opgeleverd.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over huis slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over huis slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Coevorden anders is.
Vragen over huis slopen in Coevorden
Wat kost een huis slopen in Coevorden?
Reken in Coevorden op €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Een vrijstaande woning van vierhonderd kuub komt daarmee op €18.000 tot €44.000, inclusief meldingen, afvoer en het vlak opleveren.
Heb ik een vergunning nodig?
Voor het slopen van een woning is vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig, plus een sloopmelding en een asbestinventarisatie. Wij regelen het hele traject.
Rekenen jullie voorrijkosten in Coevorden?
Nee. Coevorden ligt tegen de Duitse grens, in het zuidoosten van de provincie en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Coevorden?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Coevorden en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.