Een dakrenovatie kost in Coevorden €90 tot €180 per vierkante meter exclusief btw. Pannen eraf, beschot en folie vernieuwen en de pannen terug komt uit op €90 tot €125. Met nieuwe isolatie erbij en nieuw panlatwerk ligt het tussen €125 tot €155. Moet het dakbeschot of een deel van de constructie vervangen worden, dan loopt het op naar €180. Steiger, afvoer en garantie zitten erbij.
Dakrenovatie in Coevorden: waar wij op letten
In de binnensteden van Meppel en Coevorden telt het aanzicht mee en is voor een dakrenovatie vaak een omgevingsvergunning nodig, zeker bij een monument. De steiger staat daar bovendien op de openbare weg, en dat vraagt een aparte vergunning.
Coevorden heeft 6.999 woningen en 93,0 procent is van voor 2000. De binnenstad is een vestingstad: een ovaal binnen de oude bastions en grachten, met panden die op de vestingwal zijn gebouwd en funderingen die uit meerdere eeuwen stammen. Daarbuiten liggen Poppenhare, Lootuinen en Klinkenvlier, naoorlogse wijken met rijwoningen en portieken, en aan de oostkant het Europark op de Duitse grens met bedrijfsbebouwing van een heel andere schaal.
De woningvoorraad in Coevorden
| Kerncijfer Coevorden | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 14.590 |
| Woningen | 6.999 |
| Eengezinswoningen | 78,0% |
| Koopwoningen | 59,0% |
| In bezit van een corporatie | 33,0% |
| Ouder dan tien jaar | 93,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €238.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Coevorden.
In de vestingpanden zit veel gemetseld binnenwerk dat er als scheidingswand uitziet maar in de krachtsafdracht meedoet, en er zitten schoorsteenkanalen in wanden waar niemand ze verwacht. Een halve steens muur die u wilt weghalen blijkt dan de rookgasafvoer van de buren te bevatten. Wij openen eerst en slopen daarna. In de naoorlogse wijken is het andere uiterste aan de orde: standaardbouw waar wij na één woning weten hoe de rest in elkaar zit.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Binnenstad, Poppenhare, Lootuinen, Klinkenvlier, Ballast en Europark. Binnen de vesting zijn de straten smal en is een deel eenrichtingsverkeer, dus daar staat de container op een aangewezen plek en dragen wij het laatste stuk. Buiten het centrum, in Poppenhare, Lootuinen en Klinkenvlier, is parkeren vrij en staat alles voor de deur. Op het Europark is er ruimte in overvloed.
Melding en vergunning in Coevorden
Gemeente Coevorden toetst binnen het beschermd stadsgezicht van de vesting op het aanzicht van gevel en dakvlak, en daar is eerder een omgevingsvergunning nodig dan een melding. Daarbuiten gelden de landelijke termijnen: vier weken voor de sloopmelding, ongeveer acht weken voor een vergunning. Voor werk vlak bij de grens met Duitsland vraagt de gemeente bij bedrijfspanden soms om aanvullende afvalstroomgegevens. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost dakrenovatie in Coevorden?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Pannen eraf, beschot en folie vernieuwen, pannen terug, per m² | €90 tot €125 |
| Inclusief nieuwe isolatie en panlatwerk, per m² | €125 tot €155 |
| Inclusief vervangen van dakbeschot of constructiedelen, per m² | €155 tot €180 |
| Steiger plaatsen en verwijderen | €850 tot €2.400 |
Doorlooptijd: 4 tot 10 weken in te plannen. Op locatie ben je 3 tot 10 werkdagen verder. 10 jaar op de waterdichtheid.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over dakrenovatie staan uitgebreid op de algemene pagina over dakrenovatie. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Coevorden anders is.
Vragen over dakrenovatie in Coevorden
Wat kost een dakrenovatie in Coevorden?
Reken in Coevorden op €90 tot €180 per vierkante meter exclusief btw. Pannen eraf, beschot en folie vernieuwen en de pannen terug zit rond €90 tot €125; met nieuwe isolatie erbij op €125 tot €155.
Heb ik een vergunning nodig?
Voor onderhoud en vervanging in dezelfde vorm meestal niet. Verandert de vorm, de hoogte of het aanzicht, of is het pand een monument, dan wel.
Rekenen jullie voorrijkosten in Coevorden?
Nee. Coevorden ligt tegen de Duitse grens, in het zuidoosten van de provincie en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Coevorden?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Coevorden en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.