Een schoorsteen verwijderen kost in Emmen €700 tot €2.900 exclusief btw. Alleen het deel boven het dak weghalen en het dakvlak dichtzetten komt uit op €700 tot €1.300. Gaat het kanaal ook uit de zolder of tot in de woonkamer, dan ligt het tussen €1.300 en €2.100. Een gemetselde schoorsteen die over meerdere verdiepingen loopt en waar de vloer omheen gesloten moet worden, loopt op naar €2.900.
Schoorsteen verwijderen in Emmen: waar wij op letten
In de Emmer groeikernwoningen zit het kanaal doorgaans in een gemetselde kern midden in de woning, met de rookgasafvoer van de ketel ernaast. Die twee mogen niet door elkaar gehaald worden, en dat controleren wij op zolder.
69,0 procent grondgebonden, 31,0 procent gestapeld. Met 32,3 procent corporatiebezit is Emmen de plaats met het op één na hoogste aandeel huurwoningen van een corporatie in dit werkgebied, en dat verandert wie de opdracht geeft: bij een gestapelde huurwoning loopt een doorbraak via de verhuurder en de VvE, niet via de bewoner. De WOZ-waarde ligt hier op 234.100 euro, de laagste van alle vijftien plaatsen.
De woningvoorraad in Emmen
| Kerncijfer Emmen | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 53.635 |
| Woningen | 26.218 |
| Eengezinswoningen | 69,0% |
| Koopwoningen | 54,9% |
| In bezit van een corporatie | 32,3% |
| Ouder dan tien jaar | 95,9% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €234.100 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Emmen.
Emmen is ruim gebouwd en dat helpt. In Angelslo, Emmerhout, Bargeres en Rietlanden staat de container in de parkeerkoffer of in de berm, meestal binnen twintig meter van de voordeur. Alleen in het vernieuwde centrum rond de Hoofdstraat en het Marktplein is de aanvoer geregeld en werken wij met een tijdslot in de ochtend.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Emmen-Centrum, Emmermeer, Angelslo, Emmerhout, Emmerschans, Bargeres, Rietlanden en Delftlanden.
Melding en vergunning in Emmen
Gemeente Emmen hanteert de landelijke termijnen van het Omgevingsloket en vraagt bij binnensloop in gestapelde bouw standaard om een constructieberekening als er een dragende wand uit gaat. Voor een container op de openbare weg is een melding nodig. In het buitengebied rond Schoonebeek en Nieuw-Dordrecht gelden bij schuren en stallen soms aanvullende eisen vanwege de asbestdaken die daar nog liggen. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost schoorsteen verwijderen in Emmen?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Deel boven het dak weg, dakvlak dichtgezet | €700 tot €1.300 |
| Inclusief kanaal op zolder weghalen | €1.300 tot €2.100 |
| Kanaal over meerdere verdiepingen, vloeren dichtgezet | €2.100 tot €2.900 |
| Steiger plaatsen en verwijderen | €350 tot €850 |
Doorlooptijd: 2 tot 5 weken in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen verder. 10 jaar op de waterdichting van het dakvlak.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over schoorsteen verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over schoorsteen verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Emmen anders is.
Vragen over schoorsteen verwijderen in Emmen
Wat kost een schoorsteen verwijderen in Emmen?
Alleen het deel boven het dak, inclusief dichtzetten, kost in Emmen €700 tot €1.300 exclusief btw. Gaat het kanaal er ook op zolder uit, reken dan op €1.300 tot €2.100.
Heb ik een vergunning nodig?
Meestal niet, tenzij het pand een monument is of in een beschermd stads- of dorpsgezicht staat. Dan telt het aanzicht mee en is een omgevingsvergunning nodig.
Rekenen jullie voorrijkosten in Emmen?
Nee. Emmen ligt in Zuidoost-Drenthe, ruim dertig kilometer onder Assen en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Emmen?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Emmen en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.