Een woningontruiming kost in Emmen €550 tot €3.200 exclusief btw. Een appartement of kleine woning leeghalen en bezemschoon opleveren komt uit op €550 tot €1.100. Een eengezinswoning met zolder en schuur ligt tussen €1.100 en €2.100. Een volle woning met een garage, een kelder en veel restafval loopt op naar €3.200. Sorteren, afvoeren en schoonmaken zitten erbij.
Woningontruiming in Emmen: waar wij op letten
In de Emmer groeikernwijken werken wij regelmatig voor corporaties, met een harde opleverdatum en een lijst met eisen over wat er blijft zitten en wat eruit moet. Wij leveren dan op met een fotodossier van de staat.
Van de 26.218 woningen in Emmen is 95,9 procent gebouwd voor 2000, het hoogste aandeel oudbouw van de vier steden hier. Emmen werd in de jaren zestig aangewezen als groeikern en Angelslo, Emmerhout en Bargeres zijn daar het resultaat van: ruim opgezette wijken met veel groen, laagbouw in stroken en een woningplattegrond die per buurt precies hetzelfde is. Wat in één woning zit, zit in driehonderd andere ook. Rietlanden en Delftlanden zijn twintig tot dertig jaar jonger en gebouwd met kanaalplaatvloeren en dragende binnenspouwbladen.
De woningvoorraad in Emmen
| Kerncijfer Emmen | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 53.635 |
| Woningen | 26.218 |
| Eengezinswoningen | 69,0% |
| Koopwoningen | 54,9% |
| In bezit van een corporatie | 32,3% |
| Ouder dan tien jaar | 95,9% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €234.100 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Emmen.
In de eerste groeikernwijken zit veel asbesthoudend materiaal dat er onschuldig uitziet: vensterbankplaten, de achterwand van een meterkast, de koker om een rookgasafvoer, en onder vinyl uit de jaren zeventig een asbesthoudende lijmlaag. Omdat 95,9 procent van de voorraad van voor 2000 is, gaan wij er standaard van uit dat er iets zit en laten wij eerst inventariseren. Dat kost twee dagen aan de voorkant en voorkomt dat een sloop halverwege stilvalt.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Emmen-Centrum, Emmermeer, Angelslo, Emmerhout, Emmerschans, Bargeres, Rietlanden en Delftlanden. Emmen is ruim gebouwd en dat helpt. In Angelslo, Emmerhout, Bargeres en Rietlanden staat de container in de parkeerkoffer of in de berm, meestal binnen twintig meter van de voordeur. Alleen in het vernieuwde centrum rond de Hoofdstraat en het Marktplein is de aanvoer geregeld en werken wij met een tijdslot in de ochtend.
Melding en vergunning in Emmen
Gemeente Emmen hanteert de landelijke termijnen van het Omgevingsloket en vraagt bij binnensloop in gestapelde bouw standaard om een constructieberekening als er een dragende wand uit gaat. Voor een container op de openbare weg is een melding nodig. In het buitengebied rond Schoonebeek en Nieuw-Dordrecht gelden bij schuren en stallen soms aanvullende eisen vanwege de asbestdaken die daar nog liggen. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost woningontruiming in Emmen?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Appartement of kleine woning leeghalen | €550 tot €1.100 |
| Eengezinswoning met zolder en schuur | €1.100 tot €2.100 |
| Volle woning met garage, kelder en veel restafval | €2.100 tot €3.200 |
| Schoonmaken na de ontruiming | €180 tot €650 |
Doorlooptijd: binnen een week in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen verder. opgeleverd volgens de eisen van de opdrachtgever.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over woningontruiming staan uitgebreid op de algemene pagina over woningontruiming. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Emmen anders is.
Vragen over woningontruiming in Emmen
Wat kost een woningontruiming in Emmen?
Een eengezinswoning met zolder en schuur kost in Emmen €1.100 tot €2.100 exclusief btw, inclusief sorteren en afvoeren. Een appartement zit op €550 tot €1.100.
Hoe snel kunnen jullie komen?
Meestal binnen een week. Bij een sleuteloverdracht met een harde datum plannen wij daaromheen en werken wij zo nodig met een extra ploeg.
Rekenen jullie voorrijkosten in Emmen?
Nee. Emmen ligt in Zuidoost-Drenthe, ruim dertig kilometer onder Assen en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Emmen?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Emmen en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.