Een vloer egaliseren kost in Emmen €14 tot €30 per vierkante meter exclusief btw. Een vlakke ondergrond die alleen een dunne laag nodig heeft, komt uit op €14 tot €20. Ligt de vloer scheef of zijn er gaten en oude lijmresten, dan gaat er meer egaline in en komt u op €20 tot €30. Voorbehandelen, primeren en het meten van de vlakheid zitten in die prijs.
Vloer egaliseren in Emmen: waar wij op letten
In de groeikernwoningen van Emmen liggen zandcementdekvloeren van vier tot vijf centimeter met leidingen vlak onder het oppervlak. Egaliseren kan daar zonder problemen, maar boren of frezen niet, en dat is precies waar het bij een voorbehandeling misgaat.
In de eerste groeikernwijken zit veel asbesthoudend materiaal dat er onschuldig uitziet: vensterbankplaten, de achterwand van een meterkast, de koker om een rookgasafvoer, en onder vinyl uit de jaren zeventig een asbesthoudende lijmlaag. Omdat 95,9 procent van de voorraad van voor 2000 is, gaan wij er standaard van uit dat er iets zit en laten wij eerst inventariseren. Dat kost twee dagen aan de voorkant en voorkomt dat een sloop halverwege stilvalt.
De woningvoorraad in Emmen
| Kerncijfer Emmen | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 53.635 |
| Woningen | 26.218 |
| Eengezinswoningen | 69,0% |
| Koopwoningen | 54,9% |
| In bezit van een corporatie | 32,3% |
| Ouder dan tien jaar | 95,9% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €234.100 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Emmen.
De groeikernwijken van Emmen zijn voor sloopwerk een zegen en een valkuil tegelijk. Een zegen omdat de bouw zo uniform is dat wij na de eerste woning in een straat weten wat wij in de volgende aantreffen: dezelfde balklaag, dezelfde meterkast, dezelfde dragende wand. Een valkuil omdat de architectuur van Angelslo en Emmerhout met opzet met de standaardmaat speelt, met halve verdiepingen, split levels en woonkamers die anderhalve laag hoog zijn. Daar klopt de aanname dat de wand boven de wand staat niet altijd.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Emmen-Centrum, Emmermeer, Angelslo, Emmerhout, Emmerschans, Bargeres, Rietlanden en Delftlanden. Emmen is ruim gebouwd en dat helpt. In Angelslo, Emmerhout, Bargeres en Rietlanden staat de container in de parkeerkoffer of in de berm, meestal binnen twintig meter van de voordeur. Alleen in het vernieuwde centrum rond de Hoofdstraat en het Marktplein is de aanvoer geregeld en werken wij met een tijdslot in de ochtend.
Melding en vergunning in Emmen
Gemeente Emmen hanteert de landelijke termijnen van het Omgevingsloket en vraagt bij binnensloop in gestapelde bouw standaard om een constructieberekening als er een dragende wand uit gaat. Voor een container op de openbare weg is een melding nodig. In het buitengebied rond Schoonebeek en Nieuw-Dordrecht gelden bij schuren en stallen soms aanvullende eisen vanwege de asbestdaken die daar nog liggen. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost vloer egaliseren in Emmen?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Dunne egalisatielaag op een vlakke ondergrond, per m² | €14 tot €20 |
| Dikkere laag bij een scheve of beschadigde vloer, per m² | €20 tot €30 |
| Ondergrond stralen of schuren, per m² | €6 tot €12 |
| Primeren, per m² | €3 tot €6 |
Doorlooptijd: binnen een week in te plannen. Op locatie ben je 1 werkdag, droogtijd komt daar bovenop verder. de gemeten vlakheid staat op papier.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over vloer egaliseren staan uitgebreid op de algemene pagina over vloer egaliseren. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Emmen anders is.
Vragen over vloer egaliseren in Emmen
Wat kost een vloer egaliseren in Emmen?
Reken in Emmen op €14 tot €30 per vierkante meter exclusief btw, inclusief voorbehandelen, primeren en meten. Bij dertig vierkante meter komt u dus op €420 tot €900.
Hoelang moet het drogen?
Een dunne laag is na een dag beloopbaar en na twee tot drie dagen belastbaar. Een dikke laag heeft langer nodig. Wij noemen de exacte tijd op basis van het product en de laagdikte.
Rekenen jullie voorrijkosten in Emmen?
Nee. Emmen ligt in Zuidoost-Drenthe, ruim dertig kilometer onder Assen en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Emmen?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Emmen en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.