Een dakrenovatie kost in Hoogeveen €90 tot €180 per vierkante meter exclusief btw. Pannen eraf, beschot en folie vernieuwen en de pannen terug komt uit op €90 tot €125. Met nieuwe isolatie erbij en nieuw panlatwerk ligt het tussen €125 tot €155. Moet het dakbeschot of een deel van de constructie vervangen worden, dan loopt het op naar €180. Steiger, afvoer en garantie zitten erbij.
Dakrenovatie in Hoogeveen: waar wij op letten
In de veenkoloniën staan de woningen vrij in de wind en dat is aan de daken te zien: pannen die zijn verschoven, panlatten die zijn gaan rotten bij de goot en folie die is verweerd. Wij vervangen het panlatwerk daar standaard mee.
Hoogeveen telt 19.017 woningen, waarvan 94,3 procent van voor 2000. De stad is ontstaan als veenkolonie en dat is aan de plattegrond nog te zien: een rechte hoofdas met dwarswijken erop, en daaromheen de naoorlogse uitbreidingen Wolfsbos, Krakeel en De Weide. In de oudste linten staan smalle diepe panden die in stappen zijn uitgebouwd, met een achterhuis dat vaak op een andere fundering staat dan het voorhuis. Erflanden is de jongste wijk en daar ligt vloerverwarming in een dekvloer die je niet zomaar opbreekt.
De woningvoorraad in Hoogeveen
| Kerncijfer Hoogeveen | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 39.910 |
| Woningen | 19.017 |
| Eengezinswoningen | 68,3% |
| Koopwoningen | 55,9% |
| In bezit van een corporatie | 33,6% |
| Ouder dan tien jaar | 94,3% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €246.700 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Hoogeveen.
Bij een doorbraak in een veenkoloniaal pand kijken wij eerst naar de fundering voordat wij naar de wand kijken. Een stalen balk in de doorbraak brengt de last puntsgewijs op de fundering, en op slappe grond is dat precies wat u niet wilt. In de praktijk betekent dat een bredere oplegging of een poer, en dat hoort in de berekening te staan voordat er iets uit gaat. In Wolfsbos en Krakeel treffen wij daarnaast regelmatig asbesthoudende schoorsteenkanalen aan.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, De Weide, Wolfsbos, Krakeel, Schutlanden, Erflanden en Trasselt. Buiten het centrum staat een container hier zonder gedoe voor de deur: de straten in Wolfsbos, Krakeel, De Weide en Erflanden zijn breed en parkeren is vrij. In het kernwinkelgebied rond de Hoofdstraat gelden venstertijden en laden wij in de ochtend, voordat de winkels open zijn.
Melding en vergunning in Hoogeveen
Gemeente Hoogeveen volgt de landelijke termijnen en vraagt bij sloop in de oude veenkoloniale linten regelmatig om aanvullende gegevens over de fundering. Een sloopmelding gaat vier weken vooruit, een omgevingsvergunning voor een constructieve wijziging ongeveer acht weken. Voor een container op de openbare weg is een melding voldoende. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost dakrenovatie in Hoogeveen?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Pannen eraf, beschot en folie vernieuwen, pannen terug, per m² | €90 tot €125 |
| Inclusief nieuwe isolatie en panlatwerk, per m² | €125 tot €155 |
| Inclusief vervangen van dakbeschot of constructiedelen, per m² | €155 tot €180 |
| Steiger plaatsen en verwijderen | €850 tot €2.400 |
Doorlooptijd: 4 tot 10 weken in te plannen. Op locatie ben je 3 tot 10 werkdagen verder. 10 jaar op de waterdichtheid.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over dakrenovatie staan uitgebreid op de algemene pagina over dakrenovatie. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Hoogeveen anders is.
Vragen over dakrenovatie in Hoogeveen
Wat kost een dakrenovatie in Hoogeveen?
Reken in Hoogeveen op €90 tot €180 per vierkante meter exclusief btw. Pannen eraf, beschot en folie vernieuwen en de pannen terug zit rond €90 tot €125; met nieuwe isolatie erbij op €125 tot €155.
Heb ik een vergunning nodig?
Voor onderhoud en vervanging in dezelfde vorm meestal niet. Verandert de vorm, de hoogte of het aanzicht, of is het pand een monument, dan wel.
Rekenen jullie voorrijkosten in Hoogeveen?
Nee. Hoogeveen ligt aan de A28, dertig kilometer ten zuiden van Assen en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Hoogeveen?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Hoogeveen en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.