Een schuur op het erf laten slopen

Op bijna elke Drentse kavel staat een bijgebouw dat er niet meer hoort: een houten schuurtje dat doorzakt, een gemetselde garage waar geen auto meer in past, een loods die met het bedrijf is verdwenen. Wij slopen die van €900 tot €4.500 exclusief btw, en in dat bereik zit bijna het hele verhaal van dit artikel. Hieronder staat wat de prijs die kant op duwt, en wat er los van de schuur zelf nog te rekenen valt.

6 minuten lezen

Wat wij op een Drents erf aantreffen

In Emmer-Compascuum staat op bijna elke kavel een bijgebouw uit de jaren zestig of zeventig, en in Klazienaveen hangt daar nog een aanbouw aan vast. In Roden en Eelde-Paterswolde gaat het vaker om een garage die weg moet om ruimte te maken voor een aanbouw of een tuin. In Zuidwolde en Havelte zijn het de voormalige agrarische opstallen: een werktuigenberging, een varkensschuur, een kapschuur die al twintig jaar leegstaat.

Die verschillen zitten in de prijs, niet omdat de ene plaats duurder is dan de andere, maar omdat het om ander bouwwerk gaat. Een houten schuurtje is een dag werk met één container. Een gemetselde schuur met een betonvloer en poeren is drie dagen met een kraan, en dan moet het gat ook nog dicht.

Wat een schuur bij ons kost

Een houten schuurtje of een overkapping tot vijftien vierkante meter slopen en afvoeren kost bij ons €900 tot €1.400 exclusief btw. Een stenen schuur of een garage van twintig tot veertig vierkante meter zit op €1.400 tot €2.800. Een grote loods, of een schuur met een asbestdak erop, loopt van €2.800 tot €4.500. Dat zijn onze eigen vanafprijzen en daar zit het slopen, het scheiden en het afvoeren in.

Wat die bedragen niet dekken, is wat er in de grond zit. De betonvloer en de fundering rekenen wij apart, omdat wij pas weten wat er ligt als de wanden eraf zijn. Dat is geen voorbehoud om later bij te plussen: wij noemen die posten bij de opname met een eigen bedrag, zodat u beide varianten ziet en zelf kiest of de vloer eruit gaat.

De vloer en de poeren zijn een eigen rekensom

Een betonvloer in een schuur weghalen is bij ons €55 tot €95 per vierkante meter exclusief btw. Een garagevloer van vijf bij zes meter is dus €1.650 tot €2.850, en dat kan meer zijn dan de schuur die erop staat. Poeren en fundering weghalen is €350 tot €900, en hoe diep ze zitten weten wij pas als de vloer eraf is. Bij schuren uit de jaren zestig en zeventig in Zuidwolde treffen wij de poeren vaak ondieper aan dan verwacht, en dat werkt in uw voordeel.

De vraag of de vloer eruit moet, hangt aan wat er daarna komt. Wordt het grasveld, dan kan de vloer in veel gevallen blijven liggen onder een laag grond. Komt er een nieuw bijgebouw, een oprit of een terras, dan moet hij eruit, want een oude vloer onder een nieuwe constructie geeft zetting op de naad. Wij vragen dat als eerste, want het antwoord bepaalt de helft van het bedrag.

Het dak bepaalt de volgorde van de hele klus

Ligt er asbestgolfplaat op het dak, dan begint de klus daar en niet bij de wanden. De platen gaan er door een gecertificeerd bedrijf gecontroleerd af voordat er een machine aan de kap komt, en dat betekent dat uw schuur een week of langer in twee fasen wordt gesloopt in plaats van in één. Dat saneren rekenen wij per vierkante meter dakvlak, €22 tot €45 exclusief btw, en dat staat los op de offerte.

In de praktijk zien wij dat die fasering mensen meer verrast dan het bedrag. De planning loopt via het bureau dat inventariseert, via de melding en via het weer, want bij harde wind gaat een plaat niet van een dak. Wie in Emmer-Compascuum of Havelte een schuurdak laat saneren, doet dat daarom beter in het voorjaar dan in november.

Hoe de kraan bij de schuur komt

Bij een stenen schuur komt een kraan, en die moet er wel kunnen staan. Op de diepe kavels in Klazienaveen en Emmer-Compascuum is dat geen vraag: container en kraan staan naast elkaar op eigen terrein. In Havelte is het dat wel, want de toegangswegen naar de erven zijn daar smal en soms onverhard, en een afvoerauto van dertig ton komt daar niet zomaar overheen. Wij kijken bij de opname naar de route en niet alleen naar het bouwwerk.

Draagt de ondergrond slecht, dan leggen wij rijplaten. Op dalgrond is dat na een paar natte dagen geen luxe maar noodzaak: een kraan die wegzakt richt op een erf meer schade aan dan de hele sloop. Kan er geen machine bij, dan slopen wij met de hand, en dan verdubbelen de uren. Dat zeggen wij vooraf, want het is de post waarop een offerte van een ander goedkoper lijkt totdat de kraan niet blijkt te passen.

Mag u een schuur zonder meer weghalen?

In de meeste gevallen wel, mits het bijgebouw geen monument is en u niets aan het hoofdgebouw verandert. Wat er wel onder ligt, is de meldplicht: komt er meer dan tien kubieke meter afval vrij, dan gaat er een sloopmelding naar de gemeente, en bij asbest geldt die ondergrens niet. Een stenen schuur van dertig vierkante meter zit altijd boven die grens.

Staat de schuur op de erfgrens, dan komt er iets bij dat met de gemeente niets te maken heeft. Een gezamenlijke wand, een dak dat op de muur van de buren rust of een goot die op het andere perceel afwatert, is een zaak tussen u en de buren. Wij leggen de situatie vooraf vast op foto en beginnen niet aan een gedeelde wand voordat duidelijk is wie waarover gaat.

Wat wij op het erf achterlaten

Wij leveren de plek op als een vlak en puinvrij stuk erf. Het puin gaat per stroom weg met weegbonnen: steen naar de breker, hout apart, metaal naar de schroothandel. Het gat waar de vloer of de poeren zaten, vullen wij aan met zand en verdichten wij, zodat u er met een kruiwagen of een auto over kunt.

Wat wij niet doen: inzaaien, bestraten of een nieuw bijgebouw plaatsen. Dat is het werk van een hovenier of een aannemer, en wij leveren op wat die partij nodig heeft. Komt er nieuwbouw op de plek, dan hoort daar een eigen gesprek bij over de hoogte waarop wij het zand afwerken, want die bepaalt hoeveel de volgende partij nog moet aanvoeren.

Wat schuur slopen kost

De bandbreedte voor deze dienst, exclusief btw, afgezet tegen de duurste dienst in dezelfde eenheid.