Een dakrenovatie kost in Borger €90 tot €180 per vierkante meter exclusief btw. Pannen eraf, beschot en folie vernieuwen en de pannen terug komt uit op €90 tot €125. Met nieuwe isolatie erbij en nieuw panlatwerk ligt het tussen €125 tot €155. Moet het dakbeschot of een deel van de constructie vervangen worden, dan loopt het op naar €180. Steiger, afvoer en garantie zitten erbij.
Dakrenovatie in Borger: waar wij op letten
In de esdorpen gaat het vaak om het rieten of pannen dak van een omgebouwde boerderij, met een gebintconstructie eronder. Zodra de pannen eraf zijn, is te zien hoe het houtwerk ervoor staat, en dat is bij deze panden het eerste waar wij naar kijken.
Borger heeft 2.398 woningen en 89,0 procent is van voor 2000, het laagste aandeel oudbouw van alle vijftien plaatsen hier. Dat komt door Daalkampen, de uitbreiding aan de zuidkant die er in de laatste twintig jaar bij is gekomen. De oude kern rond de brink is van een heel andere orde: esdorpbebouwing met keuterwoningen, voormalige boerderijen en het hunebed D27 op loopafstand.
De woningvoorraad in Borger
| Kerncijfer Borger | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 5.010 |
| Woningen | 2.398 |
| Eengezinswoningen | 85,0% |
| Koopwoningen | 67,0% |
| In bezit van een corporatie | 27,0% |
| Ouder dan tien jaar | 89,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €312.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Borger.
Bij nieuwbouw met vloerverwarming, en dat is in Daalkampen de norm, is het opbreken van een dekvloer geen sloopwerk maar precisiewerk. De leidingen liggen op vijftig tot honderd millimeter uit elkaar en een beschadigde lus betekent de hele vloer eruit. Wij brengen die eerst in kaart met een warmtebeeldcamera en frezen daarna machinaal tot op de juiste diepte.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Borger-Centrum, Daalkampen en Bronneger. Parkeren is in Borger vrij en zowel in Daalkampen als in de oude kern staat de container op eigen terrein. Rond de brink en bij het Hunebedcentrum is het in het seizoen druk en plannen wij de aanvoer buiten de toeristische uren.
Melding en vergunning in Borger-Odoorn
Gemeente Borger-Odoorn toetst in de beschermde dorpskernen op het aanzicht en vraagt daar eerder een omgevingsvergunning. Daarbuiten gelden de landelijke termijnen: vier weken voor een sloopmelding, ongeveer acht weken voor een vergunning bij een constructieve wijziging. Bij bijgebouwen in het buitengebied hoort een asbestinventarisatie standaard bij de melding. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost dakrenovatie in Borger?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Pannen eraf, beschot en folie vernieuwen, pannen terug, per m² | €90 tot €125 |
| Inclusief nieuwe isolatie en panlatwerk, per m² | €125 tot €155 |
| Inclusief vervangen van dakbeschot of constructiedelen, per m² | €155 tot €180 |
| Steiger plaatsen en verwijderen | €850 tot €2.400 |
Doorlooptijd: 4 tot 10 weken in te plannen. Op locatie ben je 3 tot 10 werkdagen verder. 10 jaar op de waterdichtheid.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over dakrenovatie staan uitgebreid op de algemene pagina over dakrenovatie. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Borger anders is.
Vragen over dakrenovatie in Borger
Wat kost een dakrenovatie in Borger?
Reken in Borger op €90 tot €180 per vierkante meter exclusief btw. Pannen eraf, beschot en folie vernieuwen en de pannen terug zit rond €90 tot €125; met nieuwe isolatie erbij op €125 tot €155.
Heb ik een vergunning nodig?
Voor onderhoud en vervanging in dezelfde vorm meestal niet. Verandert de vorm, de hoogte of het aanzicht, of is het pand een monument, dan wel.
Rekenen jullie voorrijkosten in Borger?
Nee. Borger ligt midden op de Hondsrug, zestien kilometer oostelijk van Assen en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Borger-Odoorn?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Borger-Odoorn en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.