Een dakrenovatie kost in Havelte €90 tot €180 per vierkante meter exclusief btw. Pannen eraf, beschot en folie vernieuwen en de pannen terug komt uit op €90 tot €125. Met nieuwe isolatie erbij en nieuw panlatwerk ligt het tussen €125 tot €155. Moet het dakbeschot of een deel van de constructie vervangen worden, dan loopt het op naar €180. Steiger, afvoer en garantie zitten erbij.
Dakrenovatie in Havelte: waar wij op letten
In de esdorpen gaat het vaak om het rieten of pannen dak van een omgebouwde boerderij, met een gebintconstructie eronder. Zodra de pannen eraf zijn, is te zien hoe het houtwerk ervoor staat, en dat is bij deze panden het eerste waar wij naar kijken.
Havelte heeft 2.122 woningen en 96,0 procent is van voor 2000. Het dorp ligt aan de voet van de Havelterberg, tussen het Nationaal Park Drents-Friese Wold en de weilanden richting Meppel, met de hunebedden D53 en D54 op een kwartier lopen. De bebouwing is een esdorpkern met daaromheen uitbreidingen uit de jaren zestig tot negentig, en in het buitengebied verspreide boerderijen en woningen op ruime kavels.
De woningvoorraad in Havelte
| Kerncijfer Havelte | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 4.635 |
| Woningen | 2.122 |
| Eengezinswoningen | 84,0% |
| Koopwoningen | 71,0% |
| In bezit van een corporatie | 22,0% |
| Ouder dan tien jaar | 96,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €372.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Havelte.
In de boerderijen rond Havelte zitten gebintconstructies waar het dak zijn last op stijlen afdraagt en de wanden alleen invullen. Dat maakt binnensloop vaak eenvoudiger dan mensen denken, en het omgekeerde geldt voor de stijlen zelf: die zijn onaantastbaar zonder een compleet nieuw draagplan. Daarnaast ligt in dit gebied nog veel asbestgolfplaat op schuren en stallen, wat de volgorde van het werk bepaalt.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Havelte, Havelterberg en Uffelte. Op de erven in en rond Havelte staat alles op eigen terrein en is er plaats voor een container en een kraan tegelijk. In de dorpskern is de ruimte beperkter en werken wij met kortere ritten. Bij natte grond leggen wij rijplaten, want de zandpaden in dit gebied verzakken snel onder zwaar transport.
Melding en vergunning in Westerveld
Gemeente Westerveld toetst in de esdorpkernen en aan de rand van het Nationaal Park op het aanzicht en op de landschappelijke inpassing, en vraagt daar eerder een omgevingsvergunning dan een melding. Verder gelden de landelijke termijnen: vier weken voor een sloopmelding, ongeveer acht weken voor een vergunning. Bij agrarische opstallen hoort een asbestinventarisatie standaard bij de aanvraag. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost dakrenovatie in Havelte?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Pannen eraf, beschot en folie vernieuwen, pannen terug, per m² | €90 tot €125 |
| Inclusief nieuwe isolatie en panlatwerk, per m² | €125 tot €155 |
| Inclusief vervangen van dakbeschot of constructiedelen, per m² | €155 tot €180 |
| Steiger plaatsen en verwijderen | €850 tot €2.400 |
Doorlooptijd: 4 tot 10 weken in te plannen. Op locatie ben je 3 tot 10 werkdagen verder. 10 jaar op de waterdichtheid.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over dakrenovatie staan uitgebreid op de algemene pagina over dakrenovatie. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Havelte anders is.
Vragen over dakrenovatie in Havelte
Wat kost een dakrenovatie in Havelte?
Reken in Havelte op €90 tot €180 per vierkante meter exclusief btw. Pannen eraf, beschot en folie vernieuwen en de pannen terug zit rond €90 tot €125; met nieuwe isolatie erbij op €125 tot €155.
Heb ik een vergunning nodig?
Voor onderhoud en vervanging in dezelfde vorm meestal niet. Verandert de vorm, de hoogte of het aanzicht, of is het pand een monument, dan wel.
Rekenen jullie voorrijkosten in Havelte?
Nee. Havelte ligt in Westerveld, bij de Havelterberg en het Nationaal Park en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Westerveld?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Westerveld en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.