Een huis slopen kost in Havelte €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Een vrijstaande woning van vierhonderd kuub komt daarmee op €18.000 tot €44.000. Een eenvoudige woning zonder asbest en met goede aanvoer zit aan de onderkant. Zit er asbest in, staat het pand ingesloten of moet de fundering er ook uit, dan loopt het naar de bovenkant. Inventarisatie, meldingen, sloop, afvoer en het vlak opleveren van het perceel zitten erbij.
Huis slopen in Havelte: waar wij op letten
In de esdorpen en het buitengebied gaat het meestal om een voormalige boerderij of een woning op een ruim erf. De aanrijroute bepaalt daar de planning meer dan het pand zelf, want een zandpad draagt geen afvoerauto van dertig ton zonder rijplaten.
In de boerderijen rond Havelte zitten gebintconstructies waar het dak zijn last op stijlen afdraagt en de wanden alleen invullen. Dat maakt binnensloop vaak eenvoudiger dan mensen denken, en het omgekeerde geldt voor de stijlen zelf: die zijn onaantastbaar zonder een compleet nieuw draagplan. Daarnaast ligt in dit gebied nog veel asbestgolfplaat op schuren en stallen, wat de volgorde van het werk bepaalt.
De woningvoorraad in Havelte
| Kerncijfer Havelte | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 4.635 |
| Woningen | 2.122 |
| Eengezinswoningen | 84,0% |
| Koopwoningen | 71,0% |
| In bezit van een corporatie | 22,0% |
| Ouder dan tien jaar | 96,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €372.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Havelte.
Havelte is het meest landelijke deel van ons werkgebied en dat verandert de logistiek meer dan de techniek. Erven zijn ruim, maar de toegangswegen zijn smal en soms onverhard, en een afvoerauto van dertig ton komt daar niet zomaar overheen. Wij kijken vooraf naar de route en niet alleen naar de klus, want de aanvoer bepaalt hier of iets in drie dagen kan of in vijf.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Havelte, Havelterberg en Uffelte. Op de erven in en rond Havelte staat alles op eigen terrein en is er plaats voor een container en een kraan tegelijk. In de dorpskern is de ruimte beperkter en werken wij met kortere ritten. Bij natte grond leggen wij rijplaten, want de zandpaden in dit gebied verzakken snel onder zwaar transport.
Melding en vergunning in Westerveld
Gemeente Westerveld toetst in de esdorpkernen en aan de rand van het Nationaal Park op het aanzicht en op de landschappelijke inpassing, en vraagt daar eerder een omgevingsvergunning dan een melding. Verder gelden de landelijke termijnen: vier weken voor een sloopmelding, ongeveer acht weken voor een vergunning. Bij agrarische opstallen hoort een asbestinventarisatie standaard bij de aanvraag. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost huis slopen in Havelte?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Woning slopen, per m³ bouwvolume | €45 tot €110 |
| Asbestinventarisatie type A | €450 tot €950 |
| Asbestsanering, afhankelijk van de omvang | €1.100 tot €6.500 |
| Fundering en kelder verwijderen | €2.400 tot €9.500 |
Doorlooptijd: 8 tot 16 weken, waarvan de gemeente er 6 tot 8 nodig heeft. Op locatie ben je 3 tot 15 werkdagen verder. perceel vlak, puinvrij en volgens de melding opgeleverd.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over huis slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over huis slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Havelte anders is.
Vragen over huis slopen in Havelte
Wat kost een huis slopen in Havelte?
Reken in Havelte op €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Een vrijstaande woning van vierhonderd kuub komt daarmee op €18.000 tot €44.000, inclusief meldingen, afvoer en het vlak opleveren.
Heb ik een vergunning nodig?
Voor het slopen van een woning is vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig, plus een sloopmelding en een asbestinventarisatie. Wij regelen het hele traject.
Rekenen jullie voorrijkosten in Havelte?
Nee. Havelte ligt in Westerveld, bij de Havelterberg en het Nationaal Park en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Westerveld?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Westerveld en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.