Gewapend beton slopen kost in Roden €95 tot €260 per vierkante meter exclusief btw. Een gewapende vloer van vijftien tot twintig centimeter die gezaagd en uitgenomen kan worden, zit rond €95 tot €160. Een zware bedrijfsvloer, een kelderwand of een constructiedeel dat afgestempeld moet worden voordat het weg mag, loopt op naar €260. Zaagsneden, uitnemen, hijsen en afvoer zitten erbij.
Gewapend beton slopen in Roden: waar wij op letten
In Roden en Eelde-Paterswolde komen wij gewapend beton vooral tegen in kelders en in vloeren van bijgebouwen. Vaak gaat het om een sparing voor een trap of een deur, en dan is de maatvoering belangrijker dan de snelheid.
In de uitbreidingen van de jaren zeventig en tachtig zit vaak een dragende binnenspouwmuur waar bewoners een niet-dragende scheidingswand verwachten. Het verschil zie je van buiten niet en de plattegrond in de verkoopbrochure zegt er niets over. Wij openen daarom eerst een strook plafond en kijken hoe de balklaag ligt voordat er iets uit gaat. In diezelfde wijken zit onder de badkamertegels regelmatig een asbesthoudende lijmlaag.
De woningvoorraad in Roden
| Kerncijfer Roden | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 19.065 |
| Woningen | 8.995 |
| Eengezinswoningen | 83,9% |
| Koopwoningen | 67,2% |
| In bezit van een corporatie | 23,4% |
| Ouder dan tien jaar | 95,9% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €349.500 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Roden.
Roden is welvarend voor Drentse begrippen, met een WOZ-waarde van 349.500 euro en zonnestroom op 57,4 procent van de daken. Dat vertaalt zich in het soort opdracht dat wij hier krijgen: niet een badkamer strippen omdat het moet, maar een achtergevel eruit voor een aanbouw, een draagmuur weg voor een open keuken, een schuur slopen om ruimte te maken. Werk waarbij de constructie meedoet en waarbij de berekening er vooraf moet liggen.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Roden-Centrum, Middenveld, Roderveld, Vijfde Verloting en Nieuw-Roden. Parkeren is in heel Roden vrij en de straten zijn breed genoeg voor een container en een kraan. In het centrum rond de Brink en de Heerestraat is de ruimte beperkter en werken wij in de ochtend. Op de ruime kavels in Nieuw-Roden en Roderveld staat alles op eigen terrein.
Melding en vergunning in Noordenveld
Gemeente Noordenveld werkt met de landelijke termijnen van het Omgevingsloket: vier weken tussen melding en start, ongeveer acht weken voor een omgevingsvergunning bij een constructieve wijziging. Voor een container op de openbare weg volstaat een melding. De gemeente vraagt bij sloop van bijgebouwen op het platteland standaard naar de asbestsituatie van het dak. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost gewapend beton slopen in Roden?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Gewapende vloer 15 tot 20 cm, zagen en uitnemen, per m² | €95 tot €160 |
| Zware bedrijfsvloer of kelderwand, per m² | €160 tot €260 |
| Sparing zagen in een bestaande vloer of wand | €480 tot €1.400 |
| Afstempelen van een constructiedeel | €420 tot €1.200 |
Doorlooptijd: 3 tot 6 weken in te plannen. Op locatie ben je 2 tot 6 werkdagen verder. zaagkanten recht en op maat opgeleverd.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over gewapend beton slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over gewapend beton slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Roden anders is.
Vragen over gewapend beton slopen in Roden
Wat kost gewapend beton slopen in Roden?
Reken in Roden op €95 tot €260 per vierkante meter exclusief btw, inclusief zagen, uitnemen, hijsen en afvoeren. De dikte en de vraag of het deel draagt, bepalen waar u uitkomt.
Hoe weten jullie waar de wapening zit?
Met een wapeningsscanner. Dat is nodig om de zaagsneden uit te zetten en om te bepalen of een sparing op die plek überhaupt kan.
Rekenen jullie voorrijkosten in Roden?
Nee. Roden ligt in het noordwesten, achttien kilometer van Assen en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Noordenveld?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Noordenveld en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.