Een vloer egaliseren kost in Roden €14 tot €30 per vierkante meter exclusief btw. Een vlakke ondergrond die alleen een dunne laag nodig heeft, komt uit op €14 tot €20. Ligt de vloer scheef of zijn er gaten en oude lijmresten, dan gaat er meer egaline in en komt u op €20 tot €30. Voorbehandelen, primeren en het meten van de vlakheid zitten in die prijs.
Vloer egaliseren in Roden: waar wij op letten
In Roden en Eelde-Paterswolde ligt in de recentere woningen vaak vloerverwarming in de dekvloer. Die moet volledig opgestookt en weer afgekoeld zijn volgens protocol voordat er geëgaliseerd wordt, en dat protocol houden wij aan en leggen wij vast.
In de uitbreidingen van de jaren zeventig en tachtig zit vaak een dragende binnenspouwmuur waar bewoners een niet-dragende scheidingswand verwachten. Het verschil zie je van buiten niet en de plattegrond in de verkoopbrochure zegt er niets over. Wij openen daarom eerst een strook plafond en kijken hoe de balklaag ligt voordat er iets uit gaat. In diezelfde wijken zit onder de badkamertegels regelmatig een asbesthoudende lijmlaag.
De woningvoorraad in Roden
| Kerncijfer Roden | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 19.065 |
| Woningen | 8.995 |
| Eengezinswoningen | 83,9% |
| Koopwoningen | 67,2% |
| In bezit van een corporatie | 23,4% |
| Ouder dan tien jaar | 95,9% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €349.500 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Roden.
Roden is welvarend voor Drentse begrippen, met een WOZ-waarde van 349.500 euro en zonnestroom op 57,4 procent van de daken. Dat vertaalt zich in het soort opdracht dat wij hier krijgen: niet een badkamer strippen omdat het moet, maar een achtergevel eruit voor een aanbouw, een draagmuur weg voor een open keuken, een schuur slopen om ruimte te maken. Werk waarbij de constructie meedoet en waarbij de berekening er vooraf moet liggen.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Roden-Centrum, Middenveld, Roderveld, Vijfde Verloting en Nieuw-Roden. Parkeren is in heel Roden vrij en de straten zijn breed genoeg voor een container en een kraan. In het centrum rond de Brink en de Heerestraat is de ruimte beperkter en werken wij in de ochtend. Op de ruime kavels in Nieuw-Roden en Roderveld staat alles op eigen terrein.
Melding en vergunning in Noordenveld
Gemeente Noordenveld werkt met de landelijke termijnen van het Omgevingsloket: vier weken tussen melding en start, ongeveer acht weken voor een omgevingsvergunning bij een constructieve wijziging. Voor een container op de openbare weg volstaat een melding. De gemeente vraagt bij sloop van bijgebouwen op het platteland standaard naar de asbestsituatie van het dak. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost vloer egaliseren in Roden?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Dunne egalisatielaag op een vlakke ondergrond, per m² | €14 tot €20 |
| Dikkere laag bij een scheve of beschadigde vloer, per m² | €20 tot €30 |
| Ondergrond stralen of schuren, per m² | €6 tot €12 |
| Primeren, per m² | €3 tot €6 |
Doorlooptijd: binnen een week in te plannen. Op locatie ben je 1 werkdag, droogtijd komt daar bovenop verder. de gemeten vlakheid staat op papier.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over vloer egaliseren staan uitgebreid op de algemene pagina over vloer egaliseren. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Roden anders is.
Vragen over vloer egaliseren in Roden
Wat kost een vloer egaliseren in Roden?
Reken in Roden op €14 tot €30 per vierkante meter exclusief btw, inclusief voorbehandelen, primeren en meten. Bij dertig vierkante meter komt u dus op €420 tot €900.
Hoelang moet het drogen?
Een dunne laag is na een dag beloopbaar en na twee tot drie dagen belastbaar. Een dikke laag heeft langer nodig. Wij noemen de exacte tijd op basis van het product en de laagdikte.
Rekenen jullie voorrijkosten in Roden?
Nee. Roden ligt in het noordwesten, achttien kilometer van Assen en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Noordenveld?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Noordenveld en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.