Een huis slopen kost in Beilen €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Een vrijstaande woning van vierhonderd kuub komt daarmee op €18.000 tot €44.000. Een eenvoudige woning zonder asbest en met goede aanvoer zit aan de onderkant. Zit er asbest in, staat het pand ingesloten of moet de fundering er ook uit, dan loopt het naar de bovenkant. Inventarisatie, meldingen, sloop, afvoer en het vlak opleveren van het perceel zitten erbij.
Huis slopen in Beilen: waar wij op letten
In de esdorpen en het buitengebied gaat het meestal om een voormalige boerderij of een woning op een ruim erf. De aanrijroute bepaalt daar de planning meer dan het pand zelf, want een zandpad draagt geen afvoerauto van dertig ton zonder rijplaten.
In het woongedeelte van een omgebouwde boerderij zit meestal een moderne vloer op een oude fundering, en die twee bewegen niet gelijk mee. Bij het opbreken van een betonvloer in het voorhuis komen wij regelmatig een houten balklaag tegen die daar niet op berekend is. Daarnaast treffen wij in de uitbreidingswijken uit de jaren zestig en zeventig asbesthoudende vensterbankplaten en meterkastwanden aan.
De woningvoorraad in Beilen
| Kerncijfer Beilen | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 11.665 |
| Woningen | 5.151 |
| Eengezinswoningen | 83,0% |
| Koopwoningen | 65,0% |
| In bezit van een corporatie | 27,0% |
| Ouder dan tien jaar | 91,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €321.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Beilen.
De oude boerderijen rond de brink zijn in Beilen het interessantste werk en het lastigste. Een Saksische boerderij draagt op een houten gebint dat los in de ruimte staat, met wanden die alleen invullen. Wie daar een muur weghaalt, haalt vaak niets dragends weg, maar wie een gebintstijl aanraakt heeft direct het halve dak te pakken. Wij tekenen zo'n constructie eerst uit voordat wij de eerste steen verplaatsen.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Centrum, Beilen-West, Beilen-Oost, Ter Aard en Hijkerveld. In heel Beilen is parkeren vrij en staat de container op eigen terrein of in de berm. Alleen rond de brink en de Hoofdstraat is de ruimte krap en werken wij in de ochtend, voordat de winkels open zijn. Bij de boerderijen buiten de kern leggen wij rijplaten op het erf als het nat is.
Melding en vergunning in Midden-Drenthe
Gemeente Midden-Drenthe volgt de landelijke termijnen en let bij karakteristieke boerderijen scherper op wat er aan het aanzicht verandert. Voor een sloopmelding rekent u vier weken, voor een omgevingsvergunning bij een constructieve wijziging ongeveer acht. Bij agrarische bijgebouwen vraagt de gemeente standaard een asbestinventarisatie. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost huis slopen in Beilen?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Woning slopen, per m³ bouwvolume | €45 tot €110 |
| Asbestinventarisatie type A | €450 tot €950 |
| Asbestsanering, afhankelijk van de omvang | €1.100 tot €6.500 |
| Fundering en kelder verwijderen | €2.400 tot €9.500 |
Doorlooptijd: 8 tot 16 weken, waarvan de gemeente er 6 tot 8 nodig heeft. Op locatie ben je 3 tot 15 werkdagen verder. perceel vlak, puinvrij en volgens de melding opgeleverd.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over huis slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over huis slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Beilen anders is.
Vragen over huis slopen in Beilen
Wat kost een huis slopen in Beilen?
Reken in Beilen op €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Een vrijstaande woning van vierhonderd kuub komt daarmee op €18.000 tot €44.000, inclusief meldingen, afvoer en het vlak opleveren.
Heb ik een vergunning nodig?
Voor het slopen van een woning is vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig, plus een sloopmelding en een asbestinventarisatie. Wij regelen het hele traject.
Rekenen jullie voorrijkosten in Beilen?
Nee. Beilen ligt aan de A28 en de spoorlijn, een kwartier onder Assen en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Midden-Drenthe?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Midden-Drenthe en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.