Een huis slopen kost in Gieten €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Een vrijstaande woning van vierhonderd kuub komt daarmee op €18.000 tot €44.000. Een eenvoudige woning zonder asbest en met goede aanvoer zit aan de onderkant. Zit er asbest in, staat het pand ingesloten of moet de fundering er ook uit, dan loopt het naar de bovenkant. Inventarisatie, meldingen, sloop, afvoer en het vlak opleveren van het perceel zitten erbij.
Huis slopen in Gieten: waar wij op letten
In de esdorpen en het buitengebied gaat het meestal om een voormalige boerderij of een woning op een ruim erf. De aanrijroute bepaalt daar de planning meer dan het pand zelf, want een zandpad draagt geen afvoerauto van dertig ton zonder rijplaten.
In de uitbreidingen uit de jaren zestig en zeventig zit een detail dat vaker misgaat dan welk ander: de woningscheidende wand van een twee-onder-een-kapper is soms halfsteens en gedeeld met de buren. Erin breken voor een nis of een doorgang raakt dan het pand ernaast, met geluid, stof en scheuren tot gevolg. Wij stellen vooraf vast hoe die wand is opgebouwd en informeren de buren voordat wij beginnen.
De woningvoorraad in Gieten
| Kerncijfer Gieten | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 4.965 |
| Woningen | 2.356 |
| Eengezinswoningen | 89,0% |
| Koopwoningen | 68,0% |
| In bezit van een corporatie | 27,0% |
| Ouder dan tien jaar | 98,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €329.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Gieten.
Omdat vrijwel de hele voorraad van voor 2000 is, is asbest in Gieten geen uitzondering maar een vaste factor. Vensterbankplaten, de wand achter de meterkast, de lijmlaag onder vinyl en de golfplaat op de schuur: het zit er, en dat weten wij voordat wij binnenkomen. Wij laten daarom standaard inventariseren en calculeren de sanering mee in plaats van hem als meerwerk op te voeren.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Gieten-Centrum, De Hoge Wal en Gieten-Zuid. Aan de doorgaande wegen kan het druk zijn, maar in de woonstraten en op de kavels zelf is ruimte genoeg. De container staat vrijwel altijd op eigen terrein en parkeren is overal vrij.
Melding en vergunning in Aa en Hunze
Gemeente Aa en Hunze werkt met de landelijke termijnen van het Omgevingsloket: vier weken tussen sloopmelding en start, ongeveer acht weken voor een omgevingsvergunning. Voor de esdorpkernen geldt een toets op het dorpsgezicht. Bij sloop van bijgebouwen vraagt de gemeente een asbestinventarisatie en bij grotere klussen een afvalstromenplan. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost huis slopen in Gieten?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Woning slopen, per m³ bouwvolume | €45 tot €110 |
| Asbestinventarisatie type A | €450 tot €950 |
| Asbestsanering, afhankelijk van de omvang | €1.100 tot €6.500 |
| Fundering en kelder verwijderen | €2.400 tot €9.500 |
Doorlooptijd: 8 tot 16 weken, waarvan de gemeente er 6 tot 8 nodig heeft. Op locatie ben je 3 tot 15 werkdagen verder. perceel vlak, puinvrij en volgens de melding opgeleverd.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over huis slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over huis slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Gieten anders is.
Vragen over huis slopen in Gieten
Wat kost een huis slopen in Gieten?
Reken in Gieten op €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Een vrijstaande woning van vierhonderd kuub komt daarmee op €18.000 tot €44.000, inclusief meldingen, afvoer en het vlak opleveren.
Heb ik een vergunning nodig?
Voor het slopen van een woning is vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig, plus een sloopmelding en een asbestinventarisatie. Wij regelen het hele traject.
Rekenen jullie voorrijkosten in Gieten?
Nee. Gieten ligt op het knooppunt van de N33 en de N34, een kwartier van Assen en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Aa en Hunze?
Wij, namens jou. Wij dienen de melding of de aanvraag in bij gemeente Aa en Hunze en bewaken de termijn, zodat de startdatum die wij afspreken ook haalbaar is.